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寧波
廣州家長以子女名義登記房屋有哪些利弊
直接以未成年子女的名義登記房屋，既省錢又方便，省去了很多稅收，也不用擔心將來要征收遺產稅，避免了家庭破產的風險。一些家長從事商業活動，在生意好的時候，提前計劃以孩子的名義購買房產。如果他們面臨企業倒閉和資不抵債的風險，他們也可以為自己儲備一些資本，讓自己卷土重來，為自己和孩子留下一條路。4、提前為子女準備婚前財產，不要擔心婚后會被配偶分割。投資需要謹慎，“嬰兒房”的風險不小，看來好處多多，風險也不低，所以一定要注意：
1、購房時不能貸款
如果購房者是買賣合同中的未成年人，就不能申請銀行貸款，你只能一次還清房子。
2，父母不能隨意處置房子，真正需要處置的時候，手續很麻煩。父母不能隨意以未成年子女的名義出售或抵押房屋。必須有利于未成年人的利益，如果有重大疾病需要金錢治療或生活學習需要。必須提供監護人簽名，以保證其具有監護人資格，出售財產是為了未成年人的利益。擔保必須經公證處公證。此外，出售房產所得應用于贍養未成年人。否則，今后一旦孩子提出異議，認為父母侵犯了自己的合法權益，父母也應承擔賠償責任。
3、父母離婚時容易發生糾紛
如果夫妻離婚，以未成年子女名義購買的房產所有權往往會引發法律糾紛。如果不將不動產作為共有財產分割，那么不動產應當屬于負有撫養子女義務的一方，與子女共同生活，這就可能導致撫養權之爭的局面。
4，父母很難再收回房子，他們無法控制孩子長大后擅自處置房子。
如果子女長大后不履行贍養父母的義務，父母收回房屋將面臨巨大的法律障礙。實際上，孩子們成年后就把房子賣了，父母不允許住在里面。律師代理了一起離婚案：張先生未成年時，父母以他的名義購買了房產。成年后，他沒有告訴父母就把妻子的名字加在房地產上了。當他的婚姻觸礁而離婚時，他的妻子根據協議得到了50%的財產權。張先生的父母深感震驚和遺憾。正所謂大家都會發燒，何況房子沒有自己的努力
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