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寧波
什么是住房個人產權，如何維護住房個人產權
房屋個人產權是指房屋的使用權。在規定的時間擁有控制權意味著該房屋可以買賣。在買房的過程中，我們經常會遇到70年產權的問題。對于這件事，很多人會有以下疑問。當房屋年齡達到70年產權時，我們該怎么辦？本文將介紹如何維護房屋的個人財產權。雖然只是一本小小的紅皮書，但卻具有重大的法律意義。這應該是買房過程中必不可少的一個程序。然而，在實際操作中，忘記辦理房產證的人不在少數，甚至有很多人根本不想辦理房產證。比如，一些購房者買了自己喜歡的房子后，關注的重點是如何裝修，如何順利辦理入住手續，卻不關注產權證的申請。久而久之，他們就忘了；為了逃避各種稅收、公共維修基金等開支，一些購房者故意不辦理房產證。他們認為，購房合同簽訂后，房子就可以得到法律的認可，無需證明就能省下幾萬元的稅款。其實，不管是什么原因，即使購房者已經支付了房價并辦理了入住手續，從法律意義上講，沒有房產證，購房者的產權仍然無法得到有效保障。
2。什么是個人財產權？
一般來說，通過房地產市場購買的房屋是商品房。首先，在界定產權時要注意以下幾個問題：我國房地產產權分為多種類型，商品房產權是個人產權之一。個人財產權是指買受人擁有房屋的權利：占有權、使用權、收益權、處分權和控制權。個人行使產權時，先占有后使用，通過租賃獲得租金收入，可以自行使用或抵押。也可以出售和轉讓。
3。產權到期怎么辦？
一般來說，國家會讓業主續期房屋所有權和土地使用權，但續期是否收費沒有明確政策。國家在政策法規中沒有詳細解釋，只是含糊其辭地表示為“續簽”。基本上，現在沒有居民面臨70年后房子就要到期的問題，城市里的房子大多要四五十年才能拆（有的要三四十年才能拆）。很難說他們能否活70年。
買房要幾十萬甚至上百萬，不應該為了省幾萬稅而申請房產證。當然，你不應該忘記申請。你知道嗎
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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