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寧波
怎樣才能把購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險降到最低
如果你買了小產(chǎn)權(quán)房，因為國家不會頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，將來會給購房者帶來一系列不良后果。如何最大限度地保護(hù)小購房者的權(quán)益？您可以參考以下治療方法：
1。如果已簽訂合同但未取得產(chǎn)權(quán)證，且房屋建在集體土地上，且購房人不是本地居民，考慮到可能存在的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以要求解除合同，退還已付購房款。二是購買了在集體土地上建造的房屋，取得當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證或土地使用證，可以居住、出租，也可以賣給當(dāng)?shù)貞艏用瘛Ｈ窃诮w建設(shè)用地上的商品房項目，在委托專業(yè)機構(gòu)評估市場風(fēng)險和法律風(fēng)險后，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行土地管理規(guī)范辦理征地手續(xù)，并按規(guī)定程序報批商品房項目，并采取可能的補救措施。
編輯律師網(wǎng)說明目前國家主要是打擊和取締小產(chǎn)權(quán)房交易，因此“成為常客”的可能性也很小。考慮到購買小產(chǎn)權(quán)房存在法律和政策風(fēng)險，購房者最好不要購買。你知道嗎
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