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寧波
寫購房補充協議時應該注意哪些問題
1、 購房補充協議怎么寫購房人和開發商的信息是不平等的，因為購房合同一般都是格式合同，需要列入示范合同的內容只是法律的一般范圍，每一項具體內容都需要買方仔細考慮。對于沒有約定或者約定不明確、約定不符合購房者利益的問題，可以與開發商協商簽訂補充協議。違約責任應當具體化。要對取得產權證的具體日期作出明確規定。
請注意，未能在指定日期取得房產證的，應視為“無法取得房產證的開發商單方面違約”。對于這種“開發商單方面違約”，業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主支付的全部房款（業主可自行協商）。
2。房子的質量應該明確。
買受人有權聘請有資質的機構對所購商品房的實際面積進行測算。如果測量結果與開發商不一致，買方有權提交法院或相關機構進行最終裁定。交付的房屋不符合補充協議約定標準的，業主有權拒絕接收，開發商應當賠償業主。如果在規定時間內仍未達到約定的交貨標準，買方有權單方解除合同。因未收房，開發商應支付違約金等損失。（2）廣告和展示應明確：開發商的廣告說明和展示面積應寫入補充協議。樣板間內影響價格和具體品牌的廣告說明應寫入補充協議。另外，開發商提出的面積，包括具體位置、使用年限、裝修標準等，應在補充協議中詳細說明，并注明使用權。二是如何撰寫購房補充協議，在簽訂購房補充協議時應注意以下事項：（1）認清文字游戲，以免推卸開發商的責任。（2） 開發商應警惕通過補充協議轉移風險。（3） 注意優先效力，避免糾紛。
到目前為止，我已經就上述問題介紹了補充協議的法律材料，希望對您的實際購買行為有所幫助。在實踐中，對于某些情況，購房者需要根據自身特點進行具體分析。在此提醒買家，如果您不知道如何審核補充協議的內容，建議您咨詢專業律師。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協會。你知道嗎
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