先看兩條法律規(guī)定（三）《婚姻法司法解釋》第七條：

婚后，如果父母一方為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下，根據(jù)《婚姻法》第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，只能視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認(rèn)為雙方共有。婚姻法司法解釋（二）第二十二條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)房出資的，除父母明確表示向雙方捐贈(zèng)外，視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與；雙方結(jié)婚后，雙方父母出資購(gòu)買房屋的，除父母明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與外，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

以上司法解釋分別針對(duì)父母全額出資為子女購(gòu)房和部分出資兩種不同情況。接下來，我們列舉了幾個(gè)常見的父母出資購(gòu)房案例，并運(yùn)用上述司法解釋進(jìn)行分析。婚前買房。婚前，父母一方出資，產(chǎn)權(quán)登記在投資人子女名下。比如a、B要結(jié)婚，父母全額出資購(gòu)買婚房，登記在a名下，司法解釋（二）第二十二條有明確規(guī)定，婚前父母出資為雙方購(gòu)房的，出資應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。由于父母婚前付清了全部房款，且房屋登記在a名下，a擁有房屋的絕對(duì)產(chǎn)權(quán)，婚前財(cái)產(chǎn)也沒有流失。

2。婚前，父母一方支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在投資者子女名下。

比如：A和B要結(jié)婚了，父母付首付買婚房，登記在A名下，A婚后還貸。

這種情況與上述類似。婚前由父母支付房款，房屋登記在投資方名下，房屋產(chǎn)權(quán)屬于a，婚后還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚，B可以要求收回用于還款的共同財(cái)產(chǎn)。婚前，雙方父母付清全部房款，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。比如，a、B要結(jié)婚了，父母各掏50萬元買一套婚房，登記在a、B名下，根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第七條的規(guī)定，雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，根據(jù)各自的法律可以認(rèn)定為雙方購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，父母出資的份額為股份，除非雙方另有約定。

雙方父母出資為其購(gòu)買房屋，其姓名登記在房產(chǎn)證上。房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方，雙方出資的50萬元確認(rèn)為對(duì)a、B的贈(zèng)與，如果擔(dān)心以后發(fā)生意外，可以在贈(zèng)與合同中約定一個(gè)條件，比如分手。一旦達(dá)到條件，雙方家長(zhǎng)可以要求退錢。婚前，雙方父母支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。比如，a、B要結(jié)婚，雙方父母各付10萬首付給他們買一套婚房，登記在a、B名下。

雙方父母出資為他們買房，他們的名字登記在房產(chǎn)證上。房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方，雙方出資的10萬元確認(rèn)為對(duì)a、B的贈(zèng)與，婚后購(gòu)房。婚后，父母全額支付，產(chǎn)權(quán)登記在主辦方子女名下

舉例：a、B結(jié)婚后，a父母全額支付，為其購(gòu)買婚房，產(chǎn)權(quán)登記在a名下，“父母一方婚后購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，視為僅對(duì)其一方子女的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”

此處的出資額為全額出資出資額，其解釋主要考慮到我國(guó)的實(shí)際情況：在房?jī)r(jià)飛漲的情況下，父母往往把畢生積蓄花在為子女買房上，并以長(zhǎng)久幸福的婚姻預(yù)期為前提為子女出資。因此，a的父母全額出資，而房屋是a的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2。婚后，父母一方支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在投資者子女名下。

舉例：a和B結(jié)婚后，a的父母付首付給他們買一套婚房，登記在a的名下，a和B婚后還貸。根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條規(guī)定，婚后父母出資為雙方購(gòu)房的，除父母明確表示向一方捐款外，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

這里的貢獻(xiàn)是指貢獻(xiàn)的一部分。雖然房子里只登記了一個(gè)人的名字，但兩個(gè)人婚后還貸，父母也沒有明確的書面證明，證明出資只給了a，一般認(rèn)為是給夫妻倆的禮物。婚后，父母雙方都全額支付，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。例：a和B結(jié)婚后，a的父母給他們買了一套婚房，登記在a和B的名下。

這很容易理解。如無其他相反約定，應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與雙方，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4。婚后，雙方父母支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。

舉例：a和B結(jié)婚后，a的父母各付10萬首付給他們買一套婚房，登記在兩人名下，兩人婚后還貸。

該房屋屬于甲、乙夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如無其他相反約定，則認(rèn)繳出資首付款作為對(duì)雙方的贈(zèng)與。你知道嗎