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寧波
不動產登記的作用和登記程序是什么
1。不動產登記的作用是什么？
不動產物權登記具有三大功能：一是物權確認，即確認不動產的所有權狀態；二是保護權利人的合法權益；三是加強不動產管理，即：，通過不動產產權登記對不動產交易進行管理和監督。
2。房產證的內容是什么？不動產證書的內容包括權利人的身份、土地和房屋，包括權利人、權利人的性質、權屬來源、取得時間、變更以及不動產的面積、結構、用途、價值、等級、位置和坐標。
3。不動產登記權利人姓名如何確定？
企業法人是企業法人的法定名稱；國家機關、事業單位是機關、事業單位的法定名稱或者政府確認的名稱；非法人組織是依法登記的名稱或者政府批準的名稱；個人是法人法定身份證明上的姓名；共有人是每個權利人的姓名或名稱。
4。不動產登記有哪些種類？不動產登記分為初始登記、轉讓登記、抵押登記、變更登記和其他登記。
5。不動產登記的程序是什么？
提出申請；受理申請；審查申請文件；權屬調查；依法公告；確認不動產權利；將批準的登記事項記入不動產登記簿；收費并出具不動產權證；備案。房地產產權登記需要多長時間？
A:申請不動產產權初始登記需要90天，申請轉讓登記需要30天，申請抵押登記需要15天，申請變更及其他登記需要30天。不動產登記費怎么收？
A:初次登記按登記金額的千分之一繳納，超過3000萬元的，按超過的千分之五繳納；抵押登記按抵押價值的千分之一繳納；變更登記和其他登記，每項收費20元，具體收費視實際情況而定。
8。房地產登記機關有什么情況不受理登記申請？
A:申請文件不完整或者不符合要求的，不動產登記機關不予受理。你知道嗎
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