如何在房屋共有人權(quán)益受到侵害時(shí)保護(hù)其權(quán)益。雙方依靠自己的力量進(jìn)行妥協(xié)，相互妥協(xié)解決爭端。此方法快速、簡單、冷靜，但應(yīng)以書面形式記錄。

2。調(diào)解。第三人的介入將促進(jìn)糾紛雙方的相互理解和妥協(xié)，最終化解矛盾。當(dāng)爭端各方失去對話的基礎(chǔ)時(shí)，尋求第三方調(diào)解是明智的選擇。三。仲裁。它是一種將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的爭議解決機(jī)制。一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4。訴訟。一方當(dāng)事人向法院提出請求并由法院裁決爭議的一種制度。訴訟是最終的、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人維權(quán)的最后一道屏障。

一些共有人擅自處分共有房屋是否有效？

根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條，共有房屋的處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人三分之二以上或者全體共有人同意。根據(jù)這一規(guī)定，確定了兩種共有財(cái)產(chǎn)的處分規(guī)則，即按份共有財(cái)產(chǎn)采用“多數(shù)決定”的處分原則，共有財(cái)產(chǎn)采用“一致決定”的處分原則。總之，未經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得處分共有房屋，否則處分行為應(yīng)無效。但部分共有人處分共有房屋涉及第三人利益的保護(hù)，應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理，結(jié)合處分行為的不同情況：部分共有人與第三人僅就共有房屋的處分達(dá)成協(xié)議；產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化的，該協(xié)議應(yīng)為效力待定的合同；部分共有人和第三人依照《物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定處分共有房屋。其他要求收回房屋的共有人將不予支持。三。房屋共有人的權(quán)益受到侵害時(shí)，如何保護(hù)其權(quán)益？

城市私有房屋管理?xiàng)l例第六條第二款規(guī)定：“城市私有房屋為數(shù)人共有的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)取得共有或者股份共有的房屋所有權(quán)證”，明確了共有人應(yīng)當(dāng)取得共有房屋的所有權(quán)證書，并以法律法規(guī)的形式作為共有人的法定義務(wù)。在共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般視為無效。共有人，是指經(jīng)不動產(chǎn)登記管理部門登記確認(rèn)的不動產(chǎn)物權(quán)憑證上的共有人，不是因結(jié)婚或者繼承取得不動產(chǎn)的共有人。

房屋作為一種財(cái)產(chǎn)，不僅可以一人所有，也可以多人同時(shí)擁有，這在我國民法上被稱為財(cái)產(chǎn)共有。你知道嗎