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確定一個家庭唯一住房的程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 758人看過

1。如何確定家庭唯一的住房？

網友問：我和老公繼承了父母的房改，我們名下只有一套房，但我有一個女兒，現在已經成年了，她名下也有一套房。請問這套房子是否以我丈夫的名義和我能確定是我家唯一的房子？律師的回答是：界定“家庭唯一住房”，主要是指房產證上的房屋所有人家庭是否擁有一套以上的房屋，家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女。如果孩子是年滿18歲的成年人，那么孩子可以被視為一個單獨的家庭。按照這個認定，夫妻名下的房子可以認定為家里唯一的房子。

2。我申請獨棟房屋契稅優惠時是否需要提供一張證明？

網友問：我還沒結婚。我申請唯一普通住房契稅優惠時，是否需要提供民政部門出具的婚姻登記備案證明？律師答：根據《國家稅務總局關于簡化契稅程序的通知》，自2015年10月9日起，根據《婚姻登記備案證公告》（國家稅務總局公告2015年第71號）取消（不）婚姻，納稅人在申請唯一的普通住房契稅優惠時，無需提供（無）原民政部門出具的婚姻登記備案證明。稅務機關在受理納稅人家庭唯一的普通住房契稅優惠申請時，要做好納稅人家庭成員身份認定工作。納稅人是成年人的，可以結合戶口簿、結婚（離婚）證明等資料判斷婚姻狀況。如果他們無法做出判斷，可以要求他們提供一份承諾書，對其申報的婚姻狀況的真實性作出承諾。如果納稅人是未成年人，可以用戶口簿等材料確認家庭成員身份。

3。確定一個家庭唯一的房子有哪些程序？

認定購房者的住房為家庭唯一住房，應遵循以下方法：按照財政部通知享受契稅優惠政策的納稅人，國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契稅個人所得稅優惠政策應繳納契稅的通知，購房人及其家庭成員的情況應向當地稅收征收機關報告，并作出承諾購房者家庭唯一住房的申請表應如實填寫。地稅征收機關應當根據納稅人提供的《購房者家庭唯一住房承諾書》，通過城鎮住房交易權屬系統查詢核實購房者及其家庭成員的記錄，并將查詢結果打印存檔。查詢結果顯示，如果納稅人家庭之前已經辦理了房屋權屬登記手續或房屋網上簽約手續，此次購買的房屋并不是該家庭唯一購買的房屋。你知道嗎

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