首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 二手房產權計算

二手房產權計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 675人看過

時間從房屋所在地剛剛獲批時開始。例如：

開發商2010年拿地，即2010年頒發國有土地使用證。三年建成的房子已經被原房東賣給你五年了。此時，它已經默認使用了8年。如果你在這個時候買了房子，房子的剩余產權將持續最長的年份——70年減去8年，也就是62年。但別擔心，年限只是土地使用權年限。房屋購買后，房屋所有權永久屬于買受人。使用年限屆滿，沒有新規劃、新拆遷的，按照國家現行規定，使用權自動續期，而買受人只需支付部分土地款相關法律法規：《中華人民共和國物權法》第149條：

（1）住宅“建設用地使用權”期限屆滿，將自動續期。

（2）非住宅“建設用地使用權”期限的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢