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寧波
農村房屋買賣合同糾紛條款
北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理的若干規定。第二條本市村民用于個人住房建設的全部土地，依照本規定管理。第三條村民用地建房，必須貫徹珍惜和合理利用土地的方針，認真執行保護耕地的基本國策，禁止亂占、濫占土地。第四條村民的新房應當在原宅基地上安置；不能安置原宅基地的，應當充分利用村里閑置的土地（包括根據農村建設規劃調整的宅基地）或者其他非耕地。村里沒有閑置土地和非耕地，需要占用耕地建房的，在占用耕地前，要開發相當于村里新增住房用地面積兩倍的荒地。根據規劃，新農村住宅建設要在原址上進行改造。確需變更舊址新建的，由鄉、鎮人民政府提出申請，并附舊址復墾規劃，由區縣人民政府審批，報市人民政府批準。第五條占用耕地建房的村民，必須依法繳納耕地占用稅。占用菜地的，還應當按照《北京市新增菜地開發建設資金管理暫行辦法》繳納新增菜地開發建設資金。第六條村民住房用地標準，由各區縣人民政府根據本行政區域的情況確定。但遠郊區人多地少的村，建房用地最高不得超過0.25畝，其他地區建房用地最高不得超過0.3畝。1982年以前，超過前款規定的土地利用標準的，可以按照每戶不超過0.4畝的標準確定宅基地，超出部分按照農村建設規劃逐步調整。市國土局根據年度土地利用計劃，向郊區各區縣人民政府下達村民住房用地控制指標。第七條村民申請宅基地，必須符合下列條件：（一）子女達到法定結婚年齡，分居無房；（二）現有宅基地（含1982年以前劃定的舊宅基地）不能按標準擴建區縣規定的房屋建設用地。房屋出售、出租后的宅基地申請不予受理。第八條村民建房占用村里原有的宅基地、空地或者其他非耕地的，應當報鄉人民政府批準，并報區縣土地管理機關備案；村民占用耕地的，應當經鄉政府批準人民政府，由區縣土地管理機關審查，區縣人民政府批準。第九條農業戶籍變更為非農業戶籍后，村民全家遷出村或者有其他住房的，由村集體經濟組織收回原宅基地，收回宅基地上的房屋和其他附著物由原房屋所有人拆除；經當地民政部門批準，也可以按規定價格出售給符合建設用地申請條件的村民。你知道嗎
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