（1）商品房登記1。申請表。項目批準(zhǔn)文件。國有土地使用權(quán)證或土地來源證（復(fù)印件）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程施工許可證。房屋竣工驗收資料。商品房預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。法人資格證書、身份證（復(fù)印件）或授權(quán)委托書。注：除商品房登記材料外，還應(yīng)提交規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件和價格部門批準(zhǔn)的銷售價格文件。（2） 個人商品房購買權(quán)登記：1。申請表。權(quán)利人身份證或者戶籍證明（復(fù)印件）。商品房買賣合同（建設(shè)部監(jiān)制）。有效的房屋銷售發(fā)票。契稅完稅證明。監(jiān)護(hù)人身份證（復(fù)印件）及監(jiān)護(hù)人與房屋權(quán)利人關(guān)系證明。房地產(chǎn)調(diào)查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表（測繪部門出具）。（3） 新私人住房的初步登記1。申請表。申請人身份證復(fù)印件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。土地使用權(quán)證或土地來源證（復(fù)印件）。房屋竣工驗收資料。房地產(chǎn)調(diào)查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表（測繪部門出具）。（4） 新住房初次登記：1。申請表。項目審批。土地使用權(quán)證或土地來源證（復(fù)印件）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程施工許可證。建設(shè)項目土地規(guī)劃許可證。房屋竣工驗收資料。法人資格證書、身份證（復(fù)印件）或法人授權(quán)委托書。房地產(chǎn)調(diào)查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表（測繪部門出具）。2、 辦理過戶登記應(yīng)提交的主要文件：（一）房屋買賣（包括拍賣、收購）權(quán)屬登記。申請表。房屋所有權(quán)證。房地產(chǎn)交易部門審批材料。契稅完稅證明。法人資格證書、法人或權(quán)利人身份證（復(fù)印件）、法人授權(quán)委托書。房地產(chǎn)調(diào)查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表（測繪部門出具）。（2） 房屋贈與權(quán)屬登記：1。申請表。捐贈雙方身份證（復(fù)印件）及關(guān)系證明。房屋所有權(quán)證。土地使用證（復(fù)印件）。捐贈合同及公證書。契稅完稅證明。監(jiān)護(hù)人身份證（復(fù)印件）及監(jiān)護(hù)人與房產(chǎn)所有人的關(guān)系證明。房地產(chǎn)調(diào)查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表（測繪部門出具）。（3） 房屋繼承權(quán)登記：1。申請表。房屋所有權(quán)證。土地使用證（復(fù)印件）。死者死亡證明。公證書。遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書。遺囑或遺囑檢驗；8。繼承人放棄財產(chǎn)繼承的權(quán)利。繼承人身份證（復(fù)印件）；10。監(jiān)護(hù)人身份證（復(fù)印件）及監(jiān)護(hù)人與房屋所有人的關(guān)系。房地產(chǎn)調(diào)查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表（測繪部門出具）；12。其他需要的證明材料。（4） 房屋分割權(quán)屬登記1。申請表。房屋所有權(quán)證。土地使用證（復(fù)印件）。房地產(chǎn)分割協(xié)議和分割時間表。公證書。契稅完稅證明。法人資格證書、法人或自然人身份證明、法人授權(quán)委托書。企業(yè)法人財產(chǎn)分割的批準(zhǔn)文件和協(xié)議資料。房地產(chǎn)調(diào)查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表（測繪部門出具）。（5） 房屋合并權(quán)屬登記1。申請表。房屋所有權(quán)證。土地使用證（復(fù)印件）。主管部門的批準(zhǔn)文件和合同協(xié)議書。法人資格證書、法人身份證明、法人授權(quán)委托書。房地產(chǎn)調(diào)查問卷、房屋平面圖、圍墻邊界表（測繪部門出具）。其他需要的證明材料。（6） 房改產(chǎn)權(quán)登記：1。申請表。夫妻雙方身份證（復(fù)印件）。房改部門批準(zhǔn)的個人出售公有住房資格審批表。銷售房屋的有效發(fā)票。房屋產(chǎn)權(quán)證。部分產(chǎn)權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)界定卡。原單位所有權(quán)證；4；8。公房公積金成本價銷售結(jié)算及辦理房產(chǎn)結(jié)算證明。公房成本價銷售入戶結(jié)算審批表。房屋平面圖、圍墻分界表（測繪部門出具）。（7） 經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)屬登記1。申請表。身份證（復(fù)印件）；3。有效的房屋銷售發(fā)票。購房卡。房屋平面圖及圍墻分界表（測繪部門出具）。三、變更登記需提交的主要文件和材料1、申請表；2、房屋所有權(quán)證；3、土地使用權(quán)證（復(fù)印件）；4、變更批準(zhǔn)文件；5、公安部門戶籍證明；6、，法定代表人或持證人身份證（復(fù)印件）或法人授權(quán)委托書；7、規(guī)劃建設(shè)部門相關(guān)證明文件；8。房屋平面圖及圍墻分界表（測繪部門出具）。