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寧波
買房的費用是多少
如果你不全額買房，首付將是你必須承擔的一大筆開支。那么，如何計算首付呢。商業貸款首套房應至少承擔總房價的30%。
第二套住房首付70%，無貸款第二套住房首付60%。
公積金貸款
首套90平方米以下住房公積金貸款首付比例不低于20%，首套90平方米以上住房公積金貸款首付比例不低于30%。
第二套住房首付70%，無貸款第二套住房首付60%。
（單筆公積金最高額度80萬元）
II。稅收
除了房屋付款外，您還需要根據政策制定其他付款限額。契稅：房屋款總額的1.5%。140平方米以下普通住房占1.5%，140平方米以上住房占3%，非普通住房占3%。印花稅：總房價的0.05%，一般與首付一并繳納。銀行抵押貸款手續費：屬于商業貸款的收費項目，銀行間略有差異。抵押登記費：80元/戶
B權證印花稅：5元/戶
C保險費：財產保險費=總房款×年利率×年齡系數。
（保險費一次付清。保險費率大致為：1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%。涉及公共設施（如屋頂、下水道、公共設施等）的維護。物業管理費：自收到房屋之日起，自買受人驗收房屋之日起計算。產權登記費：80元/套。交易費用：住宅建筑面積X3元/m2，非住宅建筑面積X11元/m2。
二手房：
購買二手房時除了要繳納1%的契稅外，如果房子不是“五分之一獨大”，還應繳納房價與房價差額20%的個人所得稅。你知道嗎
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