首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 二套房 > 濟南二套房首付比例未上調(diào)

濟南二套房首付比例未上調(diào)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 393人看過

記者了解到，工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行和招商銀行仍執(zhí)行二套房首付總額的40%。各銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，暫時沒有提價計劃。據(jù)悉，早在今年5月底，山東銀監(jiān)局就下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求緊急叫停包括二套房貸在內(nèi)的各種違規(guī)行為。通知明確規(guī)定，已貸款購買一套住房但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降木用瘢瑸楦纳凭幼l件申請貸款購買第二套普通自住住房的，可以執(zhí)行購買普通自住住房的優(yōu)惠政策第一次貸款。其他申請貸款購買第二套及以上住房的，首付比例不得低于40%，首付比例隨套數(shù)增加而提高。

京石路附近一家房地產(chǎn)售樓處的員工告訴記者：“只要第一套房子已經(jīng)貸出去了，現(xiàn)在第二套房子的首付必須是四成。但我沒聽說過有銀行要求二套房首付五成。”記者從采訪中了解到，此前，山東銀監(jiān)局規(guī)定“第二套住房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)風(fēng)險合理確定”。因此，目前我省各商業(yè)銀行對第二套住房貸款的利率政策并不統(tǒng)一，但多數(shù)銀行的貸款利率都比基準(zhǔn)利率高出10%。

雖然濟南二套房首付還未提高到五成，但我市各銀行認(rèn)為，明年二套房貸款收緊并非空穴來風(fēng)。根據(jù)新出臺的“國四條”，要繼續(xù)支持自住和改善性住房消費，遏制投機投資購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，有效防范各類住房抵押貸款風(fēng)險。”從市場效應(yīng)的角度看，二套房貸的緊張程度直接關(guān)系到投機者的成本。是調(diào)控最重要的環(huán)節(jié)，效果明顯。因此，很有可能在后續(xù)細(xì)則中對二套房貸實施從緊政策。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

苗麗山東威海衛(wèi)律師事務(wù)所丨山東威海

執(zhí)業(yè)證號：13710201411194911

婚姻家庭財產(chǎn)繼承交通事故刑事案件

簡介:

苗麗律師，法學(xué)碩士，畢業(yè)于山東大學(xué)，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費者協(xié)會法律顧問團成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。

咨詢我二套房

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次