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寧波
房屋產權證遲遲不交給業主是否違約
1、 開發商未按房屋買賣合同約定的時間向業主交付房產證，是否屬于違約行為?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。
2。如果房屋產權所有人死亡怎么辦首先要確認權利，即確定房屋是否屬于死者的全部產權，如果屬于，還要辦理全部產權的繼承手續。如果我們婚后獲得共同財產，或者有其他共有人，死者只擁有一半或部分財產權。在這種情況下，我們應該處理屬于死者的部分財產權的繼承問題。
死者死亡時，要看是否有遺囑指定繼承人，如果有遺囑，就按遺囑執行。無遺囑者，根據繼承法規定，死者的第一順序繼承人、死者的配偶、死者的子女、死者的父母和三方應當平等繼承死者合法擁有的財產份額。
將所有第一繼承人召集到當地公證處選定一名繼承人，其他人簽署放棄繼承協議。拿到公證書后，有選定的繼承人持公證書到房管部門辦理繼承過戶手續。第三，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，最新情況（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第577條
，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第578條（違約責任之承擔）當事人一方明示或以自己之行為表示不履行契約義務者，另一方得于履行期限屆滿前，請求其承擔違約責任。上述知識是小編對相關法律問題的解答。開發商未按房屋買賣合同約定的時間向業主交付房產證的，屬于違約。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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