1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，人民法院不會主動適用訴訟時效，因此在房屋買賣合同訴訟時效后，也可以向法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權(quán)利保護(hù)的時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效。第二，解決房屋買賣合同糾紛的一般方式是雙方直接協(xié)商。在民法中，平等主體以自由平等的原則進(jìn)行民事活動，也是解決不動產(chǎn)糾紛最常見的方式。如《商品房買賣合同解釋》第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。”，買賣合同糾紛導(dǎo)致自身權(quán)益受到侵害的，買受人或者開發(fā)商可以采用口頭、書面等形式直接與對方溝通，提出存在的問題，討論解決辦法。

2。向消費者協(xié)會投訴，并向消費者協(xié)會尋求幫助。一般來說，購房者和開發(fā)商相對處于劣勢，因此當(dāng)糾紛出現(xiàn)時，購房者會多受一點損失。因此，當(dāng)合同糾紛發(fā)生時，買方可以向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會尋求幫助，并嘗試在他們之間進(jìn)行調(diào)解，解決糾紛。

3。申請法律仲裁

如果這兩種方法都無效，你可以向仲裁委員會申請仲裁。但是，申請仲裁的前提是雙方都有仲裁協(xié)議。發(fā)生爭議時，受害方可以根據(jù)購房合同中的仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協(xié)議向仲裁委員會提出申請，仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。

4。法律行動是最后的辦法。購房者不能通過協(xié)商、調(diào)解甚至仲裁來解決糾紛，只能通過司法途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟來解決問題，而必須以和解金額為目標(biāo)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。人民法院不主動適用訴訟時效。因此，訴訟時效過后，房屋買賣合同也可以起訴法院。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎