在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同必須簽訂才能過戶
1、 根據我國相關法律法規(guī)，房屋買賣合同簽訂后，沒有規(guī)定必須辦理過戶登記，但不辦理過戶登記的，買受人就不能取得房屋所有權。《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十條不動產登記由不動產登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記方式，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。（1） 契稅：由買方支付。住宅契稅從1%到3%不等，根據購買時間、購買面積、購買單價、購買政策等因素進行調整。最低的不到總數的1%。（2）營業(yè)稅：也由買方支付。最新政策是，二手房房產證辦理滿5年的，免征營業(yè)稅。如果少于五年，營業(yè)稅和所有附加費將在5.6%左右。土地增值稅：二手房為非住宅性質的，應當繳納土地增值稅。商店、旅館和辦公樓的稅率是10%，其他類型的稅率是5%嗎。（1） 個人所得稅由出賣人繳納，普通住宅稅率為1%，非普通住宅和非住宅稅率為1.5%。所售房屋為該家庭唯一住所，房產證核發(fā)滿2年的，免征個人所得稅。
（2）印花稅：具有合同性質的合同和憑證均需繳納印花稅，二手房交易主要收取二手房買賣合同的印花稅。買方和賣方應分別支付0.05%的稅款。（3）房地產交易費用：房地產交易后續(xù)費用。房地產交易費按交易房屋面積計算。廣場面積越大，成本就越高。房價是每平方米6元。買賣雙方各付一半。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，房屋買賣簽約后，沒有規(guī)定必須辦理過戶登記，但不辦理過戶登記的，買受人不取得房屋所有權。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
陳柯
執(zhí)業(yè)證號：
13302201210284223
浙江南雷律師事務所
簡介：
本人于2012年執(zhí)業(yè)以來辦理過成百上千個案件，辦案經驗豐富
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何申請醫(yī)療事故技術鑒定
2020-12-29工傷賠償計算表
2020-11-18民法典中禁止結婚的情形有幾種
2021-02-18董事可以兼任總經理嗎
2021-01-11探望權如何中止
2020-11-20國內外的結婚程序
2021-03-06父親交不起贍養(yǎng)費孫子能交嗎
2021-02-18個人可以做傷殘鑒定嗎
2021-03-09未成年的房產可以用于父母抵押嗎
2021-03-26解除合同存在欺詐可以要求賠償嗎
2021-01-13網簽的房屋可以保全嗎
2020-12-20購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區(qū)別
2021-01-25試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24離職了怎樣才可以拿到經濟補償金
2021-02-01現(xiàn)金價值的扣除的問題有哪些
2021-02-17人壽保險合同及準備金轉移的規(guī)定
2020-12-28金享人生終身壽險（分紅型）的概念
2021-03-08海上貨物運輸保險合同貨損賠償糾紛案
2021-01-30應怎樣投保“不計免賠特約保險”
2021-02-16家用車擅改運營,保險公司是否能拒賠
2020-12-21