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如何賠償樓上漏水造成的損失

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 989人看過

建筑物滲漏造成的墻體損壞如何賠償；經鑒定，如果是相鄰方造成的，可根據報告要求相鄰方立即或及時修復，并可要求相鄰方對修復過程中造成的損壞進行賠償句號。如果相鄰方不合作，受害方可以將爭議提交法院。《中華人民共和國民法通則》第八十三條【相鄰關系】房地產的相鄰當事人應當按照有利生產、方便使用的精神，正確處理截、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系生活，團結互助，公平理性。給相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。房子的保修期有多長？

很多人不知道房子的保修期有多長，更不知道承包人向開發商承諾的保修期和開發商向業主承諾的保修期有什么區別。因此，迷茫和吃虧是很常見的。一般來說，保修期分為兩種，一種是建筑商對開發商的保修期。另一個是開發商對購房者的保修期。（1）建筑商向開發商承諾的保修期有多長？

我國相關法律對房屋的保修期有明確規定。在正常使用條件下，建設項目的最低保修期如下：

1。屋面防水工程、衛生間、有防水要求的房間及外墻，最短保修期為5年；

2。基礎工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程是設計文件中規定的工程合理使用年限；

＜P＞3。電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程為兩年。

4。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的質量保證期，從竣工驗收合格之日起計算。

需要指出的是，此處規定的保修期為最短保修期，具體保修時間以施工單位與施工單位簽訂的合同為準。因此，要處理具體問題，我們還是需要按照合同約定的保修期來處理。（2）開發商向買方承諾的保修期有多長？

從房屋竣工到房屋銷售，往往有一個非常漫長的過程，所以當房屋落到消費者手中時，上述保修期可能已經過了一兩年，甚至這個保修期。如果開發商以此作為向居民承諾的房屋保修期，那么對居民來說太不公平了。因此，為了保護消費者的利益，國家還規定了開發商向消費者承諾的最低保修期。

根據國家規定，開發商在銷售房屋時，應當向用戶明確保修項目和期限，且不得低于上述規定的最低保修期。一般來說，為了承擔較少的責任，開發商只會稍微延長建設者承諾的期限。其實，房子的保修期可以和開發商約定，這就要求我們在簽訂購房合同時要注意把“住宅質量保證書”作為合同的附件，并看清上面承諾的保修時間和開工時間；如果我們認為保修時間太短，我們可以達成補充協議。上述知識是小編對相關法律問題的回答。被滲漏損壞的一方，應當先向房屋質檢部門提出滲漏原因及如何修補的鑒定報告；鑒定后，如果是相鄰方的原因，可以根據報告要求相鄰方立即或及時修補，并可以要求對方賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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