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寧波
夫妻雙方能否要求賠償損失
1。夫妻一方擅自將夫妻共同所有的房產轉讓給第三人的，夫妻雙方簽訂的房屋買賣合同無效。
夫妻關系存續期間取得的房屋所有權雖然登記在一方名下，但仍屬于夫妻共同財產。未經對方同意，登記方擅自將房屋轉讓給他人，屬于無權處分的行為。未經對方認可的，簽訂的房屋轉讓合同無效。買受人知道一方擅自處分該房屋，或者該房屋未辦理權屬變更登記的，不構成善意取得。
2。夫妻一方將共同財產轉讓給其親屬或者其他利害關系人的，未經對方同意，第三人知道或者應當知道處分的，單方處分無效。
夫妻一方將共同財產單方處分給第三人時，如果第三人是夫妻雙方的親屬或者其他利害關系人，應當對其商譽的認定采用更為嚴格的標準。有充分理由推定知道或者應當知道共同財產的，未經對方同意，不能認定為善意第三人，夫妻一方應當單方對共同財產負責，財產處分無效。
3。夫妻一方擅自處分不動產，因受讓人善意取得而發生效力。
登記在一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意出售房屋的，第三方善意購買房屋，支付合理對價并辦理登記手續，另一方主張收回房屋，不應該支持它。夫妻一方能要求賠償損失嗎？另一方擅自處理夫妻共同財產，另一方要求賠償損失時，應注意以下兩個問題：
1。在不離婚的情況下，不能單獨提起損害賠償訴訟。
2。賠償請求的范圍僅限于物質損害，不限于精神損害。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中，我們應該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題，請到律師協會網站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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