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寧波
和中介簽了購房合同貸款怎么辦
如果貸款拿不到，購房合同視為違約，扣除違約金后，應退還剩余購房款。住房貸款又稱住房抵押貸款，是購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保等必須提交的法律文件。經審查，貸款銀行向買受人承諾貸款，并根據買受人提供的住房貸款，由銀行與買受人簽訂的買賣合同和抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證，銀行將貸款資金直接轉入賬戶在合同規定的期限內將銷售單位的資金存入銀行。
1。借款人的有效身份證和戶口簿；
2。婚姻狀況證明：未婚者需提供未婚證；離婚者需出具法院民事調解或離婚證明（表明離婚后未再婚）；
3。已婚者需提供配偶有效身份證、戶口簿和結婚證；
4。借款人收入證明（連續半年工資收入證明或納稅證明）；
5。房地產產權證；
6。擔保人（需提供身份證、戶口簿、結婚證等）
注：
1。貸款必須有抵押物，貸款期間貸款金額和利息之和不得超過抵押物評估價值的1/2；
2。有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3。擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房地產保險費、房地產評估費等。
一般來說，貸款下來需要一個月左右。
以上是相關答案。如果你已經簽了合同，但貸款還沒有還清，你應該去銀行問問具體原因。可能是某個環節出了問題。如果你不符合貸款條件，你將違約。如果你有其他法律問題，你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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