在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣方對逾期交貨應承擔什么責任
1、 商品房逾期交付，出賣人應承擔何種責任？出賣人逾期交付商品房的，應當承擔違約責任。此時，違約責任可分為兩類：一、逾期交付商品房的期限在雙方約定的期限內的，支付利息，繼續履行合同。（2） 如果逾期超過約定期限，可以選擇：
1。如果合同繼續履行，賣方應支付已付利息和違約金。如果合同終止，賣方應退還已付利息，并支付已付利息和違約金；
3。第二，如何面對逾期交貨的問題（1）買方要求賣方支付違約金。被告不交付房屋的，應當按照約定支付違約金。
根據最高人民法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由要求減輕處罰的，在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減輕處罰；當事人以約定的違約金低于造成的損失為理由要求增加違約金的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。
2。如果商品房買賣合同中沒有約定違約金的數額或者損失賠償金的計算方法，如何計算違約金？
一些購房者咨詢了律師，開發商以合同中沒有約定為由拒絕支付違約金。根據最高法院相關司法解釋第十七條規定，房屋逾期交付使用的，應當按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者由有資質的房地產評估機構在房屋逾期交付使用期間進行評估房子是供人使用的。（2） 買方可以要求終止合同。買方有權終止合同。根據《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條的規定，出賣人逾期交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內不履行的，一方當事人提出解除合同的請求無效除非雙方另有約定，否則應予以支持。它還賦予買方在某些條件下終止合同的權利。買方也可以要求開發商在終止合同后賠償損失。需要注意的是，合同中對解除權的行使有約定的，從其約定；沒有約定的，自通知之日起三個月內行使。同時，撤銷權只能持續一段時間。在下列期限內不行使的，撤銷權消滅：法律沒有規定或者當事人沒有約定的，經對方催告后行使撤銷權的合理期限為三個月；對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使。根據以上介紹，賣方可以嚴格按照合同處理逾期交貨。相信您在閱讀了上述介紹后，對賣方逾期交貨的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋預售合同有什么作用
2020-11-18遭遇強拆應該向哪個部門投訴
2021-02-17離婚律師收費標準是如何規定的
2020-12-02虛擬貨幣是什么
2021-03-15版權費用糾紛是怎樣的
2020-11-10乘客請求賠償的依據
2021-02-06公共場合侮辱他人行為怎么認定處罰
2021-01-03取消戶籍怎么辦理
2020-11-24家庭暴力是怎樣構成的,及救助措施有哪些
2021-02-11交通事故定責可以協商嗎
2021-01-10購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10勞動監察撤訴會通知嗎
2021-01-07法律對保險人責任免除條款是如何規定的
2021-03-23人身保險合同糾紛管轄之探析
2021-01-17汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20保險標的所有權轉移的認定
2021-01-25保險法調整范圍有哪些
2021-03-03車險拒賠能申訴嗎
2020-12-04車撞人保險沒賠付需墊付嗎
2020-12-12