辦不到房貸就取消購房合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 883人看過

購房者未能獲得銀行貸款時,如何解除購房合同,要看誰對貸款失敗負責。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》指出:(一)因開發商等原因,買受人未能取得貸款的,如項目手續不全,存在不符合合同約定標準的違法開發行為銀行貸款,導致購房者無法辦理抵押貸款而無法繼續履行合同的,購房者可以解除合同而不承擔任何責任,甚至可以要求開發商承擔責任。

(2)由于買方原因,如買方未積極辦理貸款,或未向銀行提供相應的資信證明,或買方提供的資料不完整,或買方缺乏還款能力等,銀行審查認為,買受人不符合貸款條件又不發放貸款,導致貸款合同無法訂立,如果買受人要求解除已訂立的貸款合同即購房合同,法院一般不予支持。如果出現這種情況,購房者應與開發商協商付款,或直接向開發商付款。如不支付房價款,開發商可按合同約定收取購房人違約責任。(3) 因國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關原因導致買受人未能獲得銀行貸款的,即不能歸咎于買受人和開發商任何一方,買方有權終止合同,不承擔任何違約責任。比如,銀行原來要求首付要達到購房總價的20%才能批準貸款。購房者按此要求申請貸款時,銀行將首付標準提高到購房總價的30%。

房屋交易非常復雜,金額大,周期長,因此解除購房合同非常復雜。為了避免不必要的麻煩,購房者在申請按揭貸款時需要提前從銀行了解具體的申請條件,并比較自己的條件是否符合以及能否獲得貸款。這樣,由于買受人借不到錢,解除合同的概率會更小,買受人的損失和麻煩也會更小。如果您有更多的法律問題需要咨詢,律霸還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王孟良

王孟良

執業證號:

13709201810028422

山東泰寧律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王孟良

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久亚洲国产成人精品无码区| 亚洲一区免费视频| 日韩精品国产另类专区| 精品乱人伦一区二区| tom39你们会回来感谢我的| 公和我在厨房好爽中文字幕| 在线麻豆国产传媒60在线观看| 无码中文资源在线播放| 欧美日韩中文在线视频| 婷婷激情五月网| 亚洲欧美自拍另类图片色| 日韩在线第三页| 放荡性漫画全文免费| 人人妻人人澡人人爽曰本 | 糟蹋顶弄挣扎哀求np| 夜夜高潮天天爽欧美| 亚洲gv天堂无码男同在线观看| 色视频综合无码一区二区三区| 女人是男人的未来1分29分| 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区 | 国产精品久久久久久麻豆一区| 特级做a爰片毛片免费看| 中文天堂网在线最新版| 国产内射爽爽大片视频社区在线| 欧美性猛交xxxx乱大交| 182tv在线观看国产路线一| 亚洲欧美高清在线| 在线观看无码AV网站永久免费 | 国产成人精品免费视频动漫| 免费在线观看视频网站| 99热这里只有精品免费播放 | 69av在线视频| 日韩精品无码一区二区三区| 国产乡下三级全黄三级| 中国凸偷窥XXXX自由视频| 狠狠综合亚洲综合亚洲色| 国产精品美女久久久免费| 久久综合久久美利坚合众国| 股间白浊失禁跪趴老师| 天天操天天干天天做| 亚洲人成色777777在线观看|