1、 購(gòu)房人領(lǐng)取房屋的手續(xù)是什么；（2）對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)出示“三書一表”原件，即住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、施工質(zhì)量證明和竣工驗(yàn)收記錄表；（3） 買受人收到房屋鑰匙后，由開發(fā)商指定的接待員帶領(lǐng)，按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所購(gòu)房屋狀況進(jìn)行檢查；

（4）驗(yàn)收完成后，買方根據(jù)實(shí)際驗(yàn)收情況填寫“分戶驗(yàn)收交接表”。如買方對(duì)驗(yàn)收不滿意，可提出意見并填寫《建筑驗(yàn)收記錄表》，作為雙方協(xié)商的書面依據(jù)；（5）如買方對(duì)建筑基本滿意，在支付余款及配套設(shè)施費(fèi)后領(lǐng)取鑰匙，并在入戶檢查交接單上簽字。（1） 購(gòu)房者在交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)的收取周期一般在半年以內(nèi)。目前，貴陽(yáng)市的做法是在交房時(shí)向物業(yè)公司收取維修基金，存入房管部門監(jiān)管的維修基金專戶。維修基金繳存比例住宅為2%，非住宅為1%。

（3）新房涉及的部分單元程控門和門到門防盜門由開發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者，部分則需要購(gòu)房者承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。至于具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》附件中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）水表、電表、煤氣“三通”屬于物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》中有規(guī)定。如果車主對(duì)收費(fèi)金額有異議，可以詳細(xì)咨詢相關(guān)部門，確定準(zhǔn)確的收費(fèi)金額。（5） 對(duì)于裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，由于業(yè)主繳納的物業(yè)管理費(fèi)僅涵蓋部分生活垃圾，物業(yè)公司可對(duì)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾收取相應(yīng)的清運(yùn)費(fèi)。但目前，貴陽(yáng)市建筑垃圾收運(yùn)費(fèi)的征收尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。有的按戶征收，有的按實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)征收。（6） 裝修完成后，在約定的時(shí)間內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)未受損壞，未因裝修影響他人正常生活條件的，可全額退還裝修押金。如果購(gòu)房者短期內(nèi)沒有裝修計(jì)劃，可以與物業(yè)管理公司協(xié)商推遲裝修押金的支付時(shí)間。

以上是關(guān)于“購(gòu)房者購(gòu)房手續(xù)”和“購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)”的相關(guān)法律知識(shí)。購(gòu)房人在收到房屋時(shí)，必須在驗(yàn)收后的《入戶檢查交接單》上簽字，以免自己利益受損；同時(shí)，希望您在收到房屋時(shí)能理解注意事項(xiàng)。如果你還有法律知識(shí)要了解，可以到律霸網(wǎng)上咨詢。你知道嗎