在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者在買賣房屋時應該注意什么
購房者在買賣房屋時，應注意以下幾點：
簽訂合同前進行審核
<1。房屋手續是否齊全
房產證是證明房屋所有權的唯一憑證。未取得房產證的房屋在交易過程中給購房者帶來很大的風險，可能是由于房屋已被抵押或轉售，且未辦理產權變更登記，房屋可能被原產權人再次處罰。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。
2。房子產權清楚嗎？
大多數房屋是共有的，如繼承人共有、夫妻共有、股份共有等，這種房屋交易需要全體共有人的同意和配合。只有部分共有人擅自處分共有財產的，買受人與共有人簽訂的買賣合同一般無效。
3。房子是租的嗎？
許多二手房在交易時仍處于租賃狀態。此時，即使房屋權屬發生變化，購房者仍無法及時入住。因為我國，包括大多數國家，都同意“買賣不違背租賃”，即房屋買賣合同不能對抗已成立的租賃合同。這在實踐中被很多購房者和中介公司忽視。首先，檢查開發商的主體資格是否合法。
2。不具備開發資質或者開發資質已過期、被取締的企業，不能以買受人為出賣人簽訂《商品房買賣合同》，違規者簽訂的合同無效。三。查明出賣人與房地產開發商是否為同一主體，即出賣人是否有權出售正在出售的房地產。二是檢查開發商的五證原件是否齊全。
1。土地使用權證應當轉讓取得，劃撥土地和集體土地不得用于房地產開發。
2。建設用地規劃許可證買賣共有人的房屋：共有人應當全部到場，不能到場的，委托其辦理，出賣人結婚的，提供經公證的委托書應在場
如果配偶不能在場，應提供以下文件：
如果配偶是非共有人，雙方應親自簽署中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的《配偶同意出售證明》和中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的《配偶同意出售證明》和《委托書》；如果出賣人離異，需提供房產分割證明，作為建設單位向土地管理部門申請征地拆遷前，由城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置、范圍符合城市規劃的法律依據土地劃撥證是建設單位使用土地的合法憑證。房子是一個會牽涉到生活中的問題。因此，在處理相關問題時，必須根據相關法律法規進行選擇。必要時，我們應尋求專業機構的幫助，以便最大限度地保護您的利益。法霸網為您提供專業的法律咨詢服務，專業的維護您的利益。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不還借款能否行使不安抗辯權
2021-01-29酒駕輕微事故車子要扣多久
2021-03-14中止探望權的管轄是怎樣的
2021-03-25連帶責任進入執行程序需要多久時間
2021-01-09離婚證據幾年有效
2020-12-22境外人員國內購房政策有哪些調整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15國企如何編制改制方案
2020-12-26哪些情況下解聘職工要給補償
2021-03-18公司對女員工做人流有假嗎
2020-11-22退休離職有經濟補償金嗎
2021-01-16勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20訴訟財產保全責任保險初探
2021-01-25保險公司行使合同解除權后,其已經承擔的賠償金能否追償
2020-12-26事故中機動車貶值怎樣理賠
2021-02-13互聯網保險怎么分紅
2020-12-28保險代理人和保險經紀人禁止哪些行為
2021-01-19人壽保險索賠需經過哪些步驟
2021-03-11產險索賠指南
2021-03-26失效
2020-12-31城中村拆遷補償標準是應該參照城市還是農村拆遷標準
2021-03-03