在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
延遲交房如何保障購房者的權益
1。保留相關證據材料首先，購房者在購房時應注意保留相關證據材料。
對于延期交房糾紛，購房者一方面應當向開發商收集延期交房的相關證據，另一方面應當保留延期交房造成額外損失的證據。這樣，無論是在與開發商協商的過程中，還是在訴訟中，都可以明確違約事實。開發商可以根據合同條款要求約定的違約金。當實際損失超過約定的違約金時，也可以要求開發商根據買受人的實際損失承擔賠償責任，從而在事實的基礎上充分維護自己的合法權益。注意訴訟時效，也就是說，開發商不能無限期拖延交房，必須在法律規定的時間內主張自己的合法權益。根據法律規定，買方應在交付之日起兩年內向開發商索賠延遲交付的損失。在索賠中，還必須注意相關證據的保全，如通過書面信函保留相關書面信函。
開發商在時效期間內主張上述權利的，新的時效期間自自自開業之日起重新計算兩年。
3。查看合同了解購房合同的相關條款
如果開發商延遲交房，一定要查看購房合同，看是否有延遲交房的相關條款。如果合同中有相關條款，那么按照合同中的約定；如果沒有約定延遲交貨的相關事宜，買方可以考慮申請退房。買受人行使撤銷權的方式：（1）買受人未催告開發商在合同約定的期限內或者法律規定的一年期限內行使撤銷權。（二）買受人催告開發商，催告后給予三個月期限。3個月期滿后，開發商未能按時交房的，購房人可以解除合同。如果買方遇到延遲交貨的情況，他必須學會如何保護自己的權利，否則他自己的利益就會受到損害，他必須學會拿起法律的武器來保護自己。如果您還想了解這方面的情況，或者您還想了解其他情況，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰辦結后多長時間立卷
2020-12-15行政處分怎么提前解除或撤銷
2021-02-07工作時猝死怎么賠償
2020-12-26借條和欠條的訴訟時效
2021-02-09法定贍養人
2021-02-19無權代理合同的撤銷權
2021-02-17集資房如何辦理可上市產權
2021-03-21拖欠工資是否適用仲裁時效
2021-03-02勞動仲裁訴訟到法院需要什么材料
2021-02-23公司部門解散可以辭退員工嗎
2021-02-19保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10兩車撞痕不符保險理賠遭拒
2021-01-26自愿保險的定義是什么
2021-01-19保險經紀公司存在的違法行為有哪些
2020-11-12車禍后保險公司理賠時間
2021-03-20辦理土地承包經營權需要什么證件
2020-11-26什么情況下要補繳耕地占用稅
2021-02-26土地承包與土地流轉有什么不同嗎
2021-03-19什么是空心房,拆遷有補償嗎
2020-12-04房屋的拆遷委托書怎樣寫
2021-02-03