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寧波
萬一發生糾紛，購房者該如何維權
第一步：
解決房地產糾紛最常見的方式是雙方協商解決。針對房地產交易過程中的侵權行為，購房者可以通過口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問題所在，討論解決辦法。第二步：向消費者協會投訴商品房買賣糾紛。在結算過程中，單一買家與開發商相比處于弱勢地位。買受人可以向當地消費者協會投訴商品房買賣糾紛，并轉由消費者協會調解處理買賣雙方的相關商品房買賣糾紛。第三步：向政府主管部門申請調解。對所購商品房存在的購房合同不符、工程質量不符、延遲交付、物業管理不規范、虛假廣告、收費等問題，購房人可向當地建委、規劃委等政府有關主管部門投訴，房屋管理局、工商行政管理局，并申請調解處理。
第四步：
對依法應當由行政機關處理的房屋買賣合同履行等行政爭議以外的爭議，向仲裁委員會申請仲裁，購房人可以根據購房合同的仲裁條款或者雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會提出申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方都是公平的，各方都具有法律約束力。
第五步：
通過法院的司法渠道，購房人協商調解無法解決的房地產糾紛，可以通過司法渠道向當地法院提起訴訟解決。溫馨提示：購房者在選擇解決房地產糾紛的方式時，應立足于解決問題，區分不同的法律和利益，而不應引起訴訟。第三十七條法人應當具備下列條件：（一）依法設立；（二）有必要的財產或者資金；（三）有自己的名稱、組織和住所；（四）能夠獨立承擔民事責任。第三十八條依照法律或者法人章程的規定，代表法人行使職權的主管人員是法人的法定代表人。第三十九條法人以其主要辦事機構所在地為住所。
對于您提出的“如何保護購房者的糾紛”，購房者在買房的同時，也是在買房。買了之后，一切都是開發商說了算。很多案例和宣傳根本不是一回事。一些開發商為了利益，不得不找關系不好的人來更改圖紙。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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