房屋租賃合同糾紛管轄適用于專(zhuān)屬管轄嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三條?租賃合同是出租人將租賃物...

繼承糾紛案件有哪些庭審要領(lǐng)(一)庭前準(zhǔn)備階段1、從形式上審查訴訟管轄是否準(zhǔn)確。2、查明當(dāng)事人主體資格是否適格、是否需要追加當(dāng)事人、未參加訴訟的繼承人是否已經(jīng)表明對(duì)繼承的態(tài)度3、初步審查原告的訴訟請(qǐng)求。(二)庭審階段1、核對(duì)當(dāng)事人身份。2、審查原告訴訟請(qǐng)求。3、調(diào)查...

有第三方租賃的房屋判決應(yīng)該怎么處理1、在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時(shí)，如果是房屋租賃關(guān)系，租賃者可以繼續(xù)使用，此時(shí)的房租應(yīng)該交由新房東。因?yàn)槲覈?guó)法律根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。2、如果第三方租金沒(méi)有給被執(zhí)行人，可以請(qǐng)求法院向第三人發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，如果拒不執(zhí)行，可以...

一、主要類(lèi)型 1、因承租人拖欠租金引發(fā)的糾紛 2、因承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)、使用功能引起的糾紛 3、因舊城、舊村拆遷改造導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行引發(fā)的糾紛 4、因出租房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的用途引發(fā)的糾紛 5、因出租人單方原因提前終止合同履行引發(fā)的糾紛...

一、老人去世房產(chǎn)繼承稅的規(guī)定是什么?老人去世房產(chǎn)繼承稅的規(guī)定是什按照差額累計(jì)稅率來(lái)進(jìn)行稅收的繳納。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200元。因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估...

一、房屋財(cái)產(chǎn)繼承是怎么分配的就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種，一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)...

一、法院調(diào)處一起遺產(chǎn)繼承糾紛的方法有哪些? 1.自行協(xié)商 繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)互諒互讓?zhuān)瓦z產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。協(xié)商雖然是在產(chǎn)生糾紛的當(dāng)事人雙方之間進(jìn)行，但也須遵循一定的原則： (1)平等自愿原則。協(xié)商...

18類(lèi)民事訴訟證據(jù)目錄1、婚姻糾紛案件(1)結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)的證明;(2)沒(méi)有登記結(jié)婚的，關(guān)于同居時(shí)間或舉行婚禮時(shí)間的證明;(3)再婚的，原離婚調(diào)解書(shū)、判決書(shū)或有關(guān)部門(mén)的證明;(4)被告下落不明的，關(guān)于下落不明時(shí)間、情況的證明;(5)一方或雙方為現(xiàn)役軍人的，提...

十八類(lèi)民事案件提交證據(jù)目錄 1、婚姻糾紛案件 (1)結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)的證明; (2)沒(méi)有登記結(jié)婚的，關(guān)于同居時(shí)間或舉行婚禮時(shí)間的證明; (3)再婚的，原離婚調(diào)解書(shū)、判決書(shū)或有關(guān)部門(mén)的證明; (4)被告下落不明的，關(guān)于下落不明時(shí)間、情況的證明; (5)一方或雙...