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寧波
你想賠償擅自收回房子的損失嗎
單位擅自收回原員工的房屋，并將其出售給現任員工，由此引發房屋買賣合同糾紛。近日，四川省成都市中級人民法院終審結案，駁回了該單位上訴，維持原判。法院認為，單位構成違約，應按市場價差賠償張某夫婦損失55萬余元，并退還張某夫婦貨款19.8萬余元。
1998年6月，成都當地一家科研院所上報，按有關程序建房籌集資金，經有關職能部門批準。按照規定，這套房子建在成都郊區，由工作人員全額出資。購房后，夫妻倆將共1718平方米的建筑面積和一套配套單位交給工作人員。
2000年5月，上述訴訟房屋竣工后，房屋移交給張先生夫婦。此后不久，張某夫婦以辭職為由收回房屋，賣給一名在職員工。該員工于2007年取得房屋所有權證，隨后雙方發生糾紛。張某夫婦將房屋告上法庭，要求張某賠償因違約造成的損失80萬元。
法院一審認為，被告科研院所將訴訟房屋出售給張某夫婦，張某夫婦還支付了購房款，然后被告將房屋交付給張某夫婦，雙方已履行了合同規定的主要義務。在沒有相反證據的情況下，應當認定被告建造的涉案房屋由研究所工作人員出資。本案被告人聲稱，根據有關規定，他以集資房為福利財產，辦理了產權證為由，將集資房收回并出售給他人，構成違約，應當承擔違約責任。經鑒定，爭議房屋市場價值75萬元，故依法作出上述判決。你知道嗎
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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