房屋抵押貸款延期合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 838人看過

房屋抵押展期合同抵押權人：

抵押人：

雙方于年月日簽訂了第號抵押（貸款/擔保）合同。房屋權屬證號為寶市房屋權證號，房屋其他權利證號為。本合同規定的抵押期限已到。根據《物權法》、《擔保法》、《房屋登記辦法》等法律法規，原抵押（貸款/擔保）合同期限由抵押雙方協商延長。自年月日至年月日，雙方的權利和義務仍按原合同執行。抵押：（簽字）抵押人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

日期

抵押特征

（1）房屋抵押是對原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從屬合同，是以原主合同合法有效存在為基礎的，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3）當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權，實現其權利。（4）抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權處分抵押房屋。（5）住房抵押權的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6）房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。

我想提醒大家的是，在土地公有制不可動搖的前提下，要實現房屋流轉，維護房屋所有人的合法權益，必須堅持房地分離。如果你遇到這樣的問題，你必須用法律的武器來捍衛你的公平。如果您需要法律建議，請訪問律師網咨詢專業律師。我相信會有一個完美的答案。你知道嗎

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