2。在向房地產開發商交鑰匙前,應注意以下問題:
(1)檢查您所住的房子是否是您購買的房子。如與購房合同、附件及補充協議不一致,應在入住前向房地產開發商提出,重新審核并更換;
(2)如面積有誤,入住前應根據合同約定向房產中介提出自己的索賠要求;
(3)應檢查房屋本身質量,如發現結構性問題,應在入住前向房產中介提出,并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題,應在與房產中介交接時如實作出書面記錄,并要求房產中介在一定期限內作出書面維修承諾;
(4)按照購房合同對房屋內設備進行檢查,附件及補充協議,檢查水、電、氣、熱等設備的完好性及使用情況,如有不符或缺陷,請房產中介在交接時在交接清單上注明,并要求房地產經紀人書面確認具體的更換和竣工日期;
(5)房地產開發商提供的房產交驗單或房屋交驗單中不能確定的事項,應注明“暫時不清楚”或“無法確定”,并簽字或蓋章雙方蓋章。
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