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寧波
什么是罰款太高
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，應當適當減少違約金超出違約金部分，按損失額的30%扣減；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數額以違約造成的損失為基礎確定。可見違約金高于損失的30%。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定，一方應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，并規定了因違約造成的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方應當在支付違約金后履行。合同法規定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么什么是罰得太低？《合同法》已經有了原則性規定，即標準低于違約造成的損失；如果約定的違約金低于違約造成的損失，則過低；本條司法解釋還直接引用了《合同法》中“當事人請求賠償的，應當賠償”的原則在約定的違約金低于造成的損失的基礎上增加，違約金的數額應當根據違約造成的損失確定。”
什么是超額違約金？
合同法中沒有原則。合同法所支持的高于造成損失的，但實踐中難以把握。
該條司法解釋對“超額違約金”的具體標準即“超額違約金”作出了明確規定。明文規定的“損失超過30%”的標準在司法實踐中具有指導意義，可以說提高了具體案件處理的可操作性。
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