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寧波
如何區(qū)分普通住房和非普通住房
普通住房
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號(hào)），享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：<1、居住區(qū)容積率大于1.0；<2、單體建筑面積小于120平方米；實(shí)際成交價(jià)格小于同級(jí)別土地上房屋成交均價(jià)的1.2倍。
非普通住房：
1。居住區(qū)容積率小于1.0（不含1.0）；
2。單體建筑面積144平方米以上（不含144平方米）；
3。實(shí)際成交價(jià)格是同級(jí)土地、房屋成交均價(jià)的1.2倍。
只要滿足上述三點(diǎn)之一，就是非普通住宅。相反，它是普通住宅。
各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)普通住房享受優(yōu)惠政策的具體標(biāo)準(zhǔn)。單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)允許適當(dāng)上浮，但上浮比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。因此，不同地區(qū)的普通住房和非普通住房有各自的標(biāo)準(zhǔn)，納稅人應(yīng)注意當(dāng)?shù)氐木唧w標(biāo)準(zhǔn)。
該物業(yè)可用于商業(yè)經(jīng)營和居住，而非普通住宅。因?yàn)槲覈恍┑胤揭呀?jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，普通住宅不得用于商業(yè)用途，工商部門已經(jīng)開始停止普通住宅的工商登記手續(xù)。代替普通住宅，可以用來注冊(cè)公司，有的地區(qū)甚至可以從事商業(yè)活動(dòng)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師，高級(jí)合伙人，刑事事務(wù)部主任，婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年，法學(xué)理論功底深厚，辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，熟悉寧波本地司法環(huán)境，同時(shí)與社會(huì)各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強(qiáng)的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度，在多年辦案實(shí)踐中形成了自己獨(dú)特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責(zé)任、聲譽(yù)”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng)：認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長(zhǎng)辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類案件，辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷，善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié)，綜合分析案件事實(shí)，法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護(hù)意見有破有立，語言表達(dá)言簡(jiǎn)意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則，全力維護(hù)當(dāng)事人利益，深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽(yù)。 突出優(yōu)勢(shì)：深厚扎實(shí)的法律功底，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度，細(xì)致務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，靈活創(chuàng)新的工作方法，誠信
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