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非業(yè)主簽訂的房地產(chǎn)中介銷售合同是否具有法律效力
非業(yè)主簽訂的房地產(chǎn)中介銷售合同是否具有法律效力？
非業(yè)主簽訂的房地產(chǎn)中介買賣合同不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法利益，不違背當事人的真實意思，同時經(jīng)業(yè)主授權，簽訂的合同是合法的，具有法律效力。合同有效性的基本要素。自然人在訂立合同時應當具有完全民事行為能力。其中，個體工商戶必須依法經(jīng)工商行政管理部門核準登記，領取營業(yè)執(zhí)照，在核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)訂立合同。法人應當具備國家法律規(guī)定的法人條件，依法取得法人資格。其中，企業(yè)法人必須經(jīng)工商行政管理部門依法核準登記，領取營業(yè)執(zhí)照，在核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)訂立合同。法定代表人是法人的法定代表人，有全權代表法人訂立合同。簽訂合同時，法定代表人應當出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照或者法人項目證明。
其他組織（非法人組織，包括法人分支機構、獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、，還必須經(jīng)工商行政管理部門或者其他主管部門依法批準登記，取得法定資格。這些組織的負責人依法代表本單位簽訂合同。
代理人代表委托人簽訂合同，必須事先取得委托人的授權委托書，并在授權范圍內(nèi)以委托人的名義簽署，從而直接產(chǎn)生對委托人的權利和義務。當事人意思表示真實，不損害國家利益、集體利益、第三人利益和社會公共利益。意思表示應當是當事人獨立、自由、自愿表達的真實意思。只有當事人在訂立合同的過程中對合同內(nèi)容表達真實意思，合同才能受到法律的保護。因此，以欺詐、脅迫等手段迫使對方不真實表示意思的合同，或者雙方惡意串通訂立的合同，利用合同規(guī)避法律、行政法規(guī)的適用，以法律形式掩蓋違法目的，損害國家、集體、第三人利益和社會公共利益，不具有法律效力。
3。合同的內(nèi)容、形式和簽訂程序不得違法（不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定）
合同的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定（如法律、法規(guī)禁止的活動），法律、法規(guī)規(guī)定必須以特定形式生效或者經(jīng)公證、認證、批準、登記后生效的合同，應當簽訂特定的履行形式。以上是小編對這個問題的介紹。從以上介紹可以看出，買賣合同不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法權益。簽訂的合同合法有效，具有法律效力。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎
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