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寧波
買方在交易過程中應該注意哪些問題
1、 仔細核對中介公司證明
一些小中介或黑中介利用買方法律知識不足、安全意識淡薄的優勢欺騙買方，所以購房者需要仔細核對中介公司的證明，以確定其是否正規，減少上當受騙的可能性。一般來說，購房者應查驗中介公司的營業執照、備案證明、稅務登記證、組織機構代碼證和房地產經紀許可證。只有中介公司有這些證明，購房者在與中介公司發生糾紛時，才能向工商部門或房管部門投訴。
2。現場檢查房屋供應是否合格。
很多人在購買二手房時，為了省時省力而匆忙選房，或者不當場仔細核對，然后直接付款。付款后，他們發現賣房人故意隱瞞房屋質量問題，卻沒有辦法討回公道。因此，為避免出現這種情況，購房者應仔細核對房屋情況，核實中介公司、廣告媒體和網絡提供的房屋信息的真實性。第三，摸清要購買的二手房的年齡和面積
很多中介公司都會對自己購買的房子進行美化，年齡和面積都是其中的一部分。因此，對年齡、面積有要求的購房者不應片面聽取中介的介紹，而應看房產證上房屋的竣工時間和建筑面積是否與中介或賣方的描述一致，以免上當受騙。四是明確擬購買二手房的狀況。
一些二手房仍處于租賃、抵押或政府限制轉讓的狀態。此時，購房者需要明確房屋的狀況。如果購房者不注意對房屋狀況的審核，很有可能拿到無法及時入住或使用的房產，也很有可能陷入房款吃虧的境地。買賣雙方與中介公司通過協商，就房屋位置、產權狀況及交易價格、房屋交付時間、產權辦理、中介費等事項達成協議，然后簽訂三方合同。需要注意的是，簽訂的合同必須是書面合同，因為口頭承諾不承擔責任，只有以書面形式履行其效力，才能具有約束力，買方的權益才能得到更好的保護。
以上是小編安排購買二手房的注意事項。我希望它能幫助你。你知道嗎
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