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魯?shù)榈卣馂膮^(qū)受損房屋誰來承擔賠償責任

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 791人看過

1。房屋未交付的，業(yè)主損失由開發(fā)商承擔。對于已簽訂購房合同的業(yè)主來說，合同因無法實現(xiàn)而終止。貨款全額返還，造成的其他損失理論上由雙方分擔。對于尚未交付的房地產(chǎn)，購房者不必擔心。通常情況下，問題都是開發(fā)商的責任。如果不符合合同約定的交付條件，他們可以選擇拒收房屋。所以，主動權(quán)掌握在我們小業(yè)主手中！

2。房屋已經(jīng)關(guān)閉，按揭已經(jīng)辦理，但債務(wù)關(guān)系仍然存在，目前按揭購房者的比例占到一半以上，更多的業(yè)主關(guān)心的是，在地震中受損的房屋如何處理，如何處理倒塌的房屋？他們是繼續(xù)向銀行捐款，還是讓銀行為他們買單？

從法律上講，房屋只是抵押貸款的抵押物，抵押物的損失并不導致債務(wù)人與債權(quán)人關(guān)系的終結(jié)，銀行將繼續(xù)追索貸款人的剩余貸款。是否有調(diào)整，取決于政府具體的救災措施。中國人民銀行副行長蘇寧也曾表示，央行正與有關(guān)部門積極研究災區(qū)房貸還款等問題。如果你買了住房保險，保險公司會按合同約定賠付。

如果您在地震后購買了住房保險，是否能獲得賠償取決于保險合同的具體約定。目前，普通住房貸款保險基本上不能保證房屋在地震中的損失。另外，即使保險公司愿意賠付，第一受益人也是銀行。但面對地震等自然災害，很多個人都無法承受損失，而保險則是比較可行的選擇。

4。如果您對震后建筑物的質(zhì)量有疑問，請組織鑒定，震后部分建筑物損毀嚴重。如果你懷疑有質(zhì)量問題，如何處理。據(jù)律師介紹，業(yè)主一般在綜合驗收后接管房屋，綜合驗收表明驗收部門認可房屋質(zhì)量。如果業(yè)主有疑問，可以請有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定單位鑒定。如果他認為確實存在質(zhì)量問題，可以起訴，法院將制定第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。如果房子質(zhì)量不夠好，律師會接手房子，如果出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，業(yè)主可以要求退房。如果只是常見的質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商進行維修。你知道嗎

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