12月6日，四川省遂寧市公安局船山分局通報，11月11日11時08分，船山區油坊街一居民樓內，一健身鐵球墜落，擊中樓下路人推的嬰兒車內的嬰兒。經搶救，嬰兒死亡。

事發后，警方對整棟樓的居民逐一進行了調查，沒有發現肇事者。無奈之下，嬰兒的父母委托律師起訴整棟樓的居民。

墜物的危害是什么？

墜物事件中找不到肇事者能否“坐”整棟樓？

相關案例

2014年11月，出生40多天的女嬰小欣怡在武漢市漢陽區世紀龍城社區11號樓2號樓曝曬，被高空投擲水泥塊砸傷，經法醫鑒定為7級傷殘醫學。小心怡的家人沒能找到罪魁禍首，起訴了該樓除一樓外32層的128名業主。

2015年11月，武漢市漢陽區法院公開宣判，業主共同賠償小欣宜30余萬元。

2016年9月，武漢市中級人民法院二審宣判。法院駁回了上訴業主的上訴，維持原一審判決業主共同賠償小欣怡36萬余元。法律依據根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條的規定，由于尚未找到損害的實際侵權人，原告以可能受到損害的房屋所有人為被告，要求其承擔賠償責任，這是符合法律的。通常，所有者和實際用戶是相同的。業主一般擁有房屋的占有權、處分權、使用權和收益權，應承擔使用期間給房屋造成損害的風險，并承擔相應份額的賠償責任。《侵權責任法》第八十七條的立法宗旨是救濟受害人，防止高空拋物。事實上，在這種糾紛中，房屋使用人不一定是實際侵權人。法律之所以規定，在難以確定具體侵權人時，應當對可能造成損害的建筑物使用人進行打擊，一方面是為了救濟受害人；另一方面是為了督促建筑物使用人在日常生活中提高警惕，防范存在的風險，履行責任相應的保管、維護和注意義務。

為了避免與“墜物”有關的糾紛，有必要了解這些法律知識

誰負責房屋的租賃？根據《侵權責任法》，墜落物作為一種特殊的侵權行為，屬于過錯推定。在訴訟中，受害人只需證明損害后果是由行為人的行為或客體造成的，即可完成舉證責任。行為人不能證明自己沒有過錯的，推定自己有過錯，應當承擔民事責任。在司法實踐中，往往存在多個房屋所有人之間的責任分擔問題，因此在房屋租賃合同中應明確約定維修義務的主體，以避免糾紛發生后內部責任無法明確。

在極端天氣情況下，我們能免除責任嗎？

惡劣天氣是否構成不可抗力，需要根據侵權地的氣象特征來判斷。如今，隨著氣象、通訊的發展，一般惡劣天氣都可以預警，侵權人很難以此為由要求免責。惡劣的天氣大大增加了懸掛物體和擱置物體從建筑物上墜落的風險。業主、管理人員、用戶和其他負有維護義務的人員應特別注意惡劣天氣。一方面，在購買室外高處放置的設施時，應考慮當地的氣象特點，并進行相應的設計、安裝和施工；另一方面，對室外懸掛物、棚架物等采取臨時加固措施遇極端天氣情況，防止摔傷。

即時風險或可減少的責任

墜物糾紛往往涉及多個責任主體。建筑物所有人、管理者和使用者在努力消除安全隱患的同時，應當履行必要的風險提示義務。在司法實踐中，這往往可以降低業主的責任比例。同時，公民對墜落物的危險也有注意義務，這與他們的認知能力是一致的。遇有危險警示、特殊天氣等情況，注意義務標準也將相應提高。因此，我們不能冒險。

一般來說，墜落物大致可以分為三類：建筑工地的建筑材料墜落、房屋老化的屋檐和居民的墜落物。如果你被墜物所傷，如何處理這些情況？

提醒

當人員被墜落物傷害或損壞時，他們可以起訴墜落物的所有者和管理者。

如果建筑材料從施工現場墜落，業主、承包商和施工方可被起訴。

如果房屋屋檐脫落，開發商有權要求開發商和物業公司在開發商保修期內承擔連帶責任。如果超過保修期，開發商可以找物業管理公司承擔相應的賠償責任。

如果墜落物造成傷害，如果能夠確定墜落物的所有人或管理人，則直接起訴管理人或所有人；如果無法準確定位，則起訴整個建筑物的所有所有所有人。

杜絕嚴重危害人民生命財產安全的墜物，除了國家相關法律的約束外，還有賴于每個公民的自覺配合。一方面，住在高樓里的居民不應該亂扔垃圾。另一方面，他們出行時應保持警惕，遠離建筑工地等事故多發區。你知道嗎