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寧波
新房交易過程中應該注意什么
在交易過程中應該注意什么？
1）盡可能多買現房或準現房。這樣可以避免很多風險，如：窗臺高度、凈高過低、陽臺設計不合理、房屋過小、管道設備層數多、房屋腐朽、室內有害氣體多、房屋結構變化、裂縫等表面質量問題。（2） 爭取一步到位直接簽約，不交定金，也不簽認購書，否則，很容易被動和受限。我真的需要付定金，但我不想付太多。雖然在簽訂正式合同之前，一般押金可以合法退還，但我們不應該給自己添麻煩。根據法律規定，開發商在房產簿或廣告中的承諾應當寫入補充協議。如果開發商不同意寫，可以事先準備一個小錄音機，記錄開發商的口頭承諾。簽訂合同時，要依法簽訂物業管理協議，防止入住時物業管理費發生變化（漲價等）。（5） 列出要支付的費用，避免亂收費。目前，在房地產領域，辦理房地產業務的律師有開發商律師、銀行律師和業主律師三種。只有業主自己聘請的律師才能為業主說話。（7） 盡可能簽訂詳細的補充協議或集體合同，明確如何承擔違約責任，退房與否。退房的費用是多少？不退房怎么承擔違約責任？很多業主自己簽合同，其他的字都是別人寫的，太被動了。如有爭議，應注意以下幾點：
1）。從簽訂合同之初就要注意證據，盡可能多地收集對方的書面材料。它是確定正確的訴訟策略的關鍵，如行政訴訟或民事訴訟。
3）如果可能，發揮集體力量，或要求消費者協會或媒體介入。你知道嗎
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