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寧波
開發(fā)商逾期如何處理
逾期交貨的標識：
1。除法律規(guī)定的不可抗力和合同規(guī)定開發(fā)商可以免除責任的理由外，未按合同規(guī)定的交付時間取得建設工程“竣工驗收記錄表”的，開發(fā)商必須承擔逾期交付的違約責任合同。如遇法律規(guī)定的不可抗力及合同規(guī)定開發(fā)商可以免除責任的原因，但開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內通知買方的，開發(fā)商還應承擔逾期違約責任。交付房屋時，房屋不符合合同約定的使用條件的，買受人可以拒絕接受。如果有特別協(xié)議，你可以退房。如無約定，將按開發(fā)商逾期交房處理，直至達到使用條件。如果購房者與開發(fā)商就房屋交付條件簽訂補充條款，則有特別約定。不符合約定條件的，開發(fā)商應當承擔逾期交付的責任。
如何處理：
開發(fā)商確認逾期交房后，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。預售合同約定違約金標準的，按合同約定執(zhí)行。合同無約定的，按逾期履行天數(shù)按逾期借款利息標準確定。合同未約定逾期交付的，按照有關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋在預期交付使用期間的租金標準確定。你知道嗎
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