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寧波
買房時(shí)如何辨別房屋質(zhì)量
第一招：看五證
看五證是質(zhì)量保證的第一環(huán)節(jié)。《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》五大許可證。第二招：看五方，五方是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。
五方包括：開發(fā)單位、地勘單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位。第三招：看全過程，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一定要樂觀。
1、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況；
2、質(zhì)監(jiān)站人員是否進(jìn)場(chǎng)；
3、關(guān)鍵工序用料質(zhì)量情況，等
第四招：看細(xì)節(jié)
注意墻面是否平整無(wú)起伏，地面是否平整無(wú)砂光，門窗框是否密實(shí)無(wú)縫隙，衛(wèi)生間、廚房地面是否排水無(wú)滲漏等
第五招：看在配套設(shè)施方面
配套設(shè)施包括：電梯質(zhì)量；水煤氣管道材料及安裝質(zhì)量；空氣質(zhì)量及外墻裝飾質(zhì)量。第六招：看保修書1、住宅使用設(shè)計(jì)年限；2、住宅抗震設(shè)計(jì)等級(jí)；3、取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。你知道嗎
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