在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新房首付應該注意什么
簽訂合同時，購房首付的注意事項如下：
1。要檢查開發商是否有商品房預售許可證。有了許可證，就說明開發商有土地使用證、規劃許可證、許可證等，這是購買房產證的關鍵。購房時要注意所購房屋的編號是否在預售范圍內。二是要使用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本所列條款逐一填寫。我們不能粗心大意。第三，要注意合同條款中雙方的權利義務是否平等。有的開發商提前填寫了合同文本，甚至補充條款都是自己填寫的。大多數已完成的合同文本都有不平等的權利和義務。一旦出現這種情況，買方必須提出自己的意見，不得輕舉妄動。四是區域確認和區域差異處理。如果您選擇確認面積，并根據建筑面積處理面積差，則應在“面積差處理”條款中指定面積誤差發生時的處理方法。只有在合同中對面積差價有了詳細約定，才能避免上當受騙。五是要關注房屋銷售的支付方式是否規范。合同應當約定金額、期限、支付方式和違約責任。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交一定的定金，只給購房者一張收據。一旦發生糾紛，買方往往很難證明自己的責任。6確認交貨日期。開發商因資金不足而延遲交房的現象屢見不鮮。開發商在預售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質量驗收后、小區配套設施竣工后”等。對此，購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發商未能按時交房的責任。在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或專家從法律角度代為審閱合同文本，以減少一些不必要的損失。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年私家車還能跑滴滴嗎
2021-01-17申請法律援助的一般條件與特殊條件
2020-11-19哪些財產屬于夫妻個人財產
2021-01-27離婚起訴書范文2020
2021-03-03刑事拘留后多久下達逮捕證,逮捕的條件
2021-02-09判決生效后還能申請財產保全嗎
2020-12-16生父能取消其繼承權嗎
2021-01-14變更勞動合同時可以要求漲工資嗎
2020-11-19離婚后還有哪些民事權利和義務
2021-02-07征用土地糾紛如何解決
2021-03-23拆遷安置房有什么優勢
2021-02-08簽訂購房合同需要注意哪些事項
2021-02-12什么是勞動法？
2021-01-06競業限制時間由當事人事先約定但不得超過多久
2020-11-29什么是勞務派遣？
2021-02-19勞動爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13違反保險合同條款無法獲得賠償
2020-12-01青島交通死亡保險公司賠付標準
2020-12-17分紅率和儲蓄利率的區別是什么
2021-03-09保險不能理賠可以起訴保險公司嗎
2020-11-11