其實,在這種情況下,如果配套設施與廣告不符,那么開發商就涉嫌做虛假廣告,購房者可以認為開發商違約,要求開發商承擔違約責任。具體治療方法如下:
1。如果采購合同對這種情況有相關約定,則可以按約定處理。其實,合同的內容是當事人約定的,但不會違反法律的強制性規定。因此,要想確定自己要買房,就必須在購房合同中盡可能明確各種條款。購房合同中沒有相關約定或者約定不明確的,購房人可以要求開發商對小區內設施進行整改,達到公示效果,也可以要求開發商降低房價或者賠償損失。
住宅小區的配套設施是房屋的重要組成部分,因此開發商的虛假廣告有其自身的過錯。因此,現在不管怎樣,當合同中對這一內容沒有約定的時候,開發商應該彌補自己的過錯。
一般來說,買家仍會選擇讓他們對社區的設施進行整改。畢竟,現有的房子沒有問題,小區的設施也可以一步一步來處理。
3。與開發商協商不成的,可以收集證據向有關人民法院提起訴訟,要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
如果開發商拒絕協商,受害買家可以提供與廣告不符的理由。如果協商不成,買方可以直接向法院提起訴訟解決問題。
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