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寧波
首次置業(yè)者的常見錯誤是什么
太情緒化
第一次買房時，總是太情緒化，它的理性很容易被蒙蔽。所以要向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)創(chuàng)新投資者學習。他們買房時只會考慮一件事：我的資本回報率是多少？如果他們認為投資不能獲得更好的回報，他們會放棄，你也應(yīng)該放棄。
事先沒有做市場調(diào)研
太多的首次置業(yè)者完全依賴別人的意見。事實上，你應(yīng)該繼續(xù)進行獨立的市場調(diào)查。在當?shù)貓蠹埡突ヂ?lián)網(wǎng)上很容易找到拍賣結(jié)果。把你的研究范圍縮小到你想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子售價。
沒有專業(yè)機構(gòu)進行購前檢查
最好的房地產(chǎn)交易是購買后只需稍加修繕或修補的，最差的交易是購買后需要花費大量資金進行大修的。需要檢修的地方通常看不見。購房前最好請獨立的房屋驗收機構(gòu)對房產(chǎn)進行檢查，出具驗收報告，否則可能一時省下幾筆小錢，但入住后可能要多花幾千元。
只知道自己有資格申請住房貸款而不事先確認貸款金額是不夠的。在你開始找房子之前，先去貸款人那里確認一下他們愿意借給你多少錢，這樣可以幫助你把注意力集中在買得起的房子上，避免你在找到理想的房子后買不到理想的房子而感到失望。很多首次購房者有時會犯一個致命的錯誤，那就是貸款額已經(jīng)達到了他們能承受的極限。這將使你的財務(wù)狀況極度緊張。搬家時你不能裝飾房子。更糟的是，你可能無法在新房子里享受生活。如果你仍然有無法預(yù)料的財務(wù)問題，你可能不得不出售你的房子以后。我不了解各種各樣的貸款計劃，現(xiàn)在獲得住房貸款比以前容易多了。過去，為了節(jié)省首付，我們要努力工作好幾年，但現(xiàn)在風險更大，成本更高。沒有首付的住房貸款需要支付額外的貸款保險。不用貸款保險付首付會更好嗎？請咨詢貸款機構(gòu)，并與他們討論您的貸款選擇。
在估計額外費用時
購買房地產(chǎn)時，要支付的錢不僅是房價，還要考慮其他費用，包括：住房保險費、搬遷費、驗收報告費、印花稅、市政管理費。很多首次購房者往往犯下致命的錯誤，低估或不估計上述費用。只有提前知道費用和預(yù)算，他們搬進來后才能不受經(jīng)濟問題的困擾。如果你想在尋找房子的過程中保持冷靜和避免錯誤，也許要花很長時間才能找到一個令人滿意的房子，但這是值得的，因為你的未來將建立在堅實的基礎(chǔ)上。你知道嗎
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