如果逾期交貨，合同能否終止。當(dāng)事人雖約定逾期不解除合同，但合同法第九十三條、第九十四條有規(guī)定的，當(dāng)事人可以依法解除合同。相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期限屆滿(mǎn)前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條明確規(guī)定，買(mǎi)受人因出賣(mài)人原因未取得房屋所有權(quán)證的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物尚未完成的，自交付使用之日起90日內(nèi)；（3） 商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物已經(jīng)完成的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)收利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

買(mǎi)家遇到這種情況時(shí)有兩條路要走。首先，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，會(huì)通過(guò)法律途徑要求賠償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房合同中未約定逾期交房補(bǔ)償?shù)模_(kāi)發(fā)商可按同期、同區(qū)域商品房租賃價(jià)格申請(qǐng)補(bǔ)償。如果賠償金額不足以彌補(bǔ)損失（如貸款期間的利息），可另行申請(qǐng)其他賠償。此外，當(dāng)開(kāi)發(fā)商逾期交房時(shí)，購(gòu)房者可以告知開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商逾期，購(gòu)房者可以申請(qǐng)解除購(gòu)房合同。由此造成的損失也將由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

逾期交貨后解除合同的內(nèi)容很多，不一定對(duì)業(yè)主有利。你可以在網(wǎng)上找到律師律師網(wǎng)解決問(wèn)題。你知道嗎