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寧波
購房發票意外丟失如何處理
沒有購房發票會導致房產證受阻
購房發票也是開發商繳納增值稅和土地增值稅的憑證。開發票的程序有兩種，一種是由開發商自己到稅務局開發票后交給購房者；另一種是開發商和購房者一起到稅務局開發票。房管局在辦理房產證時，會要求購房人開具全額付款發票，證明房屋已完成資金交付，房屋產權可以登記在購房人名下。如果購房后沒有發票，就意味著該房屋尚未繳納相關稅費，因此無法辦理房產證。住房公積金只能用于購買住宅性質的商品房。如需提取公積金償還住房貸款的，需提供購房全額發票。只有提供完整的購房發票，才能證明該房屋屬于購房者本人。否則，就無法證明這種關系，也就無法提取住房公積金正常償還房屋貸款。
結算將受阻
一些城市要求購房者持購房發票到當地派出所結算。此時，他們需要提供采購發票。如果不能提供，就不能正常辦理結算手續。個人所得稅是指自住房屋出售不滿5年的計算。
自住房屋出售5年，家庭只有一套住房的，可以免征個人所得稅。但是，如果5年內未購買該房屋或不是唯一的房屋，則應按交易總額的1%或利潤的20%承擔個人所得稅。這里的利潤部分是指目前的評估價格和賣方的原購買價格以及發票上價格的差額。丟失了購房發票，無法提供購房原價的證明，賣房就麻煩了。
既然采購發票如此重要，為什么有些開發商遲遲不開？
開具購房發票需要繳納大量稅款，一些開發商為了逃避重稅，會找借口拒絕開具發票。根據《中華人民共和國發票管理辦法》，凡從事生產經營活動的單位和個人，在支付貨物、服務和其他經營活動費用時，應當向收款人取得發票。因此，開發商向購房者開具購房發票是不可推卸的責任，購房者可以直接向開發商索要。
如果采購發票丟失怎么辦？
購買過程涉及許多繁瑣的過程。在傳遞各種文件和信息的過程中，發票丟失是不可避免的。如果丟失了首付發票，不用太擔心，因為房子交付后，你會收到全額付款發票。如果您有全額付款發票，可以辦理房產證、結算、提取公積金等手續，不會造成太大影響；如果全額付款發票丟失，需要請發票開具方提供證明，明確發票開具方、發票領用方，金額、發票編碼等信息，還要求對方提供發票存根或記賬單復印件，并需要找主管稅務機關核實后才能作為合法有效的憑證入賬。你知道嗎
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