在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房后要避免經濟損失
誤解一：“簽了合同交了錢，房子就歸你了”
這種想法有很多隱患，很容易造成損失。《物權法》第六條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記；第九條規定，不動產物權的轉讓、消滅，應當依法登記后生效；未經登記不得生效，法律另有規定的除外。這意味著，我們在購買開發商的房子并簽訂購房合同時，只與開發商建立經濟合同關系。如果不進行登記，就不可能產生物權效力，這就意味著我們可能無法取得物權。如果開發商違規違約，將給購房者取得房屋所有權造成障礙。錯誤之二：“房屋所有權證與開發商無關”
<給開發商。根據《房屋登記辦法》第二章第十二條第一款規定，房屋登記申請由雙方共同申請。在商品房銷售中，當事人是開發商和購房者。那么，購房者需要申請房產證時，就需要開發商和購房者一起申請。也就是說，提交給房產局的申請，既要有開發商和法人的公章，也要有購房人的簽字。如果群眾購房后未能及時申領房產證，一旦開發商公司注銷、開發商公司變更或找不到開發商，勢必給群眾申領房產證造成障礙和困難。錯誤三：“既然房子已經買了，房產證遲遲不交也無所謂”
有些購房者在購房后沒有及時辦理房產證。雖然以后能順利解決，但在處理房產時會造成一些不必要的經濟損失。比如市民郭先生，2005年買了一套商品房，2009年申請了房產證。后來，郭先生想把房子賣掉。他辦理過戶手續時發現，房屋交易需要多承擔營業稅。
有的人未婚時貸款購買商品房，結婚后申請房產證，夫妻共同還貸。此時，婚前購買的房屋可作為婚后共同財產分割。婚前取得房產證的，仍可以視為婚前個人財產。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些財產可以抵押
2021-01-11請了律師但是沒開庭,律師費能退嗎
2021-02-21采取行政強制措施必須立案嗎
2020-12-09軟件產品登記測試報告取消了嗎
2021-01-16回購房定金該如何討回?
2020-11-26用人單位末位淘汰解除勞動合同合不合法
2021-01-03小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26企業財產險有哪些險種
2021-02-25保險合同的除斥期間規定是怎么樣的
2021-01-02北京可以注冊保險代理公司嗎
2021-02-07關于對保險法第17條規定的明確說明應如何理解的問題的答復內容是什么
2021-01-17拆遷住改非補償款歸房主還是經營者
2021-02-08城中村改造拆遷補償,按城市房屋算還是按農村房屋算
2021-02-23拆遷安置房的房產證如何辦理
2021-02-17農村宅基地拆遷哪些情況不補償呢
2021-03-20房屋評估價格對于房屋補償安置具有怎樣的作用
2021-01-19公房拆遷職工如何安置
2021-03-01遺產房屋拆遷及相關法律規定
2021-03-10郴州市征地拆遷補償安置辦法
2021-03-04