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寧波
公房拆遷職工如何安置
這個(gè)要看你是什么時(shí)候分到的單位公房的，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時(shí)屬福利性質(zhì)的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協(xié)議，有的是國有企業(yè)的自管公房，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)。這種情況下的公房在拆遷時(shí)，是先進(jìn)行房改將地面上建筑的價(jià)值經(jīng)拆遷評估賣給你，變?yōu)樗饺怂校缓笤倥c其它私有房屋一樣進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)樗接蟹课莶疬w評估是由地面上建筑的價(jià)值和土地價(jià)值兩方面組成，拆遷時(shí)你多出了土地補(bǔ)償及裝修及其它搬遷補(bǔ)償。
如果你這房子不屬福利分房性質(zhì)，就是單位租給你住的，或者單位也不是國有企事業(yè)，拆遷時(shí)你有其它住房是要無條件讓出的，最多給你搬遷補(bǔ)助費(fèi)，或按租賃合同約定辦理;如果你實(shí)際居住，而又沒有其它住房，拆遷時(shí)要和你解除租賃關(guān)系，如解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致的，可以另行安置你住房，重新確立租賃關(guān)系。你符合廉租房或購買經(jīng)濟(jì)適用房的也可以優(yōu)先排號辦理。
隨著城市化的發(fā)展，越來越多的區(qū)域面臨拆遷，由拆遷而引發(fā)的糾紛也日益增多。李-松律師特別提醒大家，如果家庭共有的房產(chǎn)或者老人留下的房產(chǎn)面臨拆遷，建議最好先在家庭成員內(nèi)部進(jìn)行協(xié)商，對拆遷利益的分配進(jìn)行妥善安排。如果條件允許的話，建議以書面形式固定下來更為穩(wěn)妥。
如果家庭成員分歧較大，或者對于同一個(gè)問題有不同的看法，在無法說服對方的情況下，建議可以共同向?qū)I(yè)人士進(jìn)行咨詢。畢竟血濃于水，如果因?yàn)椴疬w而拆散了親情及家庭，顯然是得不償失的。
律霸網(wǎng)小編提醒您：如果公房不屬福利分房性質(zhì)，就是單位租給你住的，或者單位也不是國有企事業(yè)，拆遷時(shí)你有其它住房是要無條件讓出的，最多給你搬遷補(bǔ)助費(fèi)，或按租賃合同約定辦理。如果你有其他問題，可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。
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簡介:
錢金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語專業(yè)八級水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書記員崗位工作近三年，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實(shí)，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要方向?yàn)楣痉ā⒑贤ā⒔ㄔO(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實(shí)務(wù)研究。
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