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寧波
商品房產權
在北京市場，商品房的供應量大于普通住宅，12月份深圳商品房的供應量也占到了80%。即便如此，你在購買這種閣樓時還是要非常小心。在二手房市場上，同一區域的商品房和住宅的價差非常大。離中心城市越近，差距越大。
在北京石景山，CRD銀座（商住）單價約4.5萬，附近的海洋景觀單價約7萬；在西直門地區，金茂中心（商住）單價約5.5萬，附近的鐵路專用道單價已達10萬。
前段時間，有報道稱“190萬元的商品房契稅是85萬元”，原價是45萬元，現價是190萬元，房價漲了4倍多，但因為沒有享受到“全五只”等優惠，他們要交7萬多的增值稅、43萬多的土地增值稅、29萬的個稅、5.7萬的契稅，也許你想轉嫁給購房者，但對方愿意交錢嗎？買房人賣房子相對困難。在核心區掙租金比較好，但五六環路外的商住樓要打折。
2。生活費我們都應該知道，如果不細說，煤氣、水、電的物業費是比較貴的。
3。產權問題
日前有關70年產權自動續期的消息讓房地產著實躁動不安，但商品房用地本質上是商業用地，因此不可能免費續期。總之，loft商品房的核心是“商”，其次是“房”。如果你沒有“生意”的潛力，最好不要碰它。你知道嗎
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