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寧波
為了避免二手房買賣糾紛，我們應該注意哪些問題
二手房買賣糾紛中應注意的問題首先，房屋買賣合同履行不力引起的糾紛，主要是雙方主體不合格或合同標的物存在瑕疵引起的。常見的案例有：房屋產權共有人未經其他共有人同意將房屋出售；職工未告知單位就將單位產權公房出售；房屋納入拆遷范圍，導致房屋無效等法律后果買賣合同中，不能交付和履行或者不能辦理過戶手續，導致第三人或者買受人將出賣人告上法院，并往往以中介公司的過錯為由要求中介公司承擔賠償責任。其次，因定金或定金結算糾紛而產生的糾紛，往往要求買受人在簽訂正式買賣合同前先支付一定數額的定金或定金。但如果買賣雙方一方反悔，或未能就房價、付款方式、抵押、交易稅金等達成協議，則會出現退還定金或定金的問題，可能成為三方爭議的焦點。第三，支付和計算中介服務費產生的糾紛包括中介報酬（又稱交易傭金）和必要的中介費。一套房子的成功交易需要經過很多環節，比如尋找合適的房子、明確最初的交易意向、簽訂銷售合同等。常見糾紛主要包括買賣雙方私下交易引起的中介服務費糾紛（俗稱“跳單”），買賣雙方一方中途退出引起的中介服務費支付和計算糾紛，以及是否承擔責任的糾紛因買賣雙方協商不成而產生的中介服務費，由誰承擔，承擔多少。
讀完這里，我相信您已經理解了上述相關規定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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