在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
接收和移交說明
1、 驗收流程。驗收通知
在預定交付日期之前，您將收到開發商的書面驗收通知。在通知中，您將被告知在約定的時間內接受并移交房屋。
2。房屋驗收
一些人會和相關房屋檢測公司、監理公司的專業檢查員一起檢查房屋。按照購房合同約定的標準，對房屋工程質量和配套設施逐一進行驗收，并做好記錄。同時，開發商應主動向購房者出示建筑工程質量檢驗合格證和新的商業地產證書。
3《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，可作為商品房預售合同和銷售合同的補充協議，與合同具有同等效力。”《住宅使用說明書》應說明住宅建筑各部分（構件）的結構、性能、類型、性能及標準，并提出使用中的注意事項。在簽署房屋交接證書前，應對房屋及其產權進行檢查。房屋符合合同條件的，應當與開發商簽訂換房證明。房屋不符合合同條件的，應當備案，并要求開發商簽字。開發商的房屋完全達到交房標準后，才能簽署房屋交房證明。
2。遇到關門陷阱怎么辦？
1。出現質量問題時向開發商提供書面證據
律師表示，購房人購買新房時，如果出現質量問題，必須出示書面證據，并在收房期限內到現場與開發商協商。如果協商不成，買方可以拒絕接受該房屋。但一定要在場并提供書面證據。千萬不要像張小姐那樣，不提供書面證據拒絕接受，也不要到現場。
然而，并不是房子的質量導致買家要求開發商退房。當然，房屋主體結構質量不合格的，買受人只有按照有關規定經委托的工程質量檢驗機構核實后，才有權退房。
2。開發商的“三書一證一表”是否齊全
律師提醒，業主收房時一定要看“三書一證一表”是否齊全。尤其是《建筑工程質量合格證》和《房地產開發建設工程竣工綜合驗收證書》往往因整棟樓未竣工而無法驗收。為了盡快收回資金，避免逾期交房造成的違約金，開發商急于交房，因此問題時有發生。因此，建議購房者不要先接受房子。必須接受的，應當在有關文件中寫明“不”字，并妥善保管。大多數開發商都是先交錢填表、簽文件，然后驗樓。目的是讓消費者在驗樓前先簽署驗收證書。律師提醒房主，他必須先檢查房子，然后交費并簽署文件。否則，一旦發現問題，業主會非常被動，開發商的主動性會更強，責任也會更少。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
淺論刑事賠償范圍的擴張
2020-12-31保障性商品房可以抵押嗎
2021-01-23只要立案就沒有追訴期嗎
2020-11-15交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19監視居住轉刑拘的條件
2021-02-20可作為遺產繼承的財產有哪些
2021-03-13欺詐損害國家利益合同可以生效嗎
2020-11-24犯罪中止的定義與適用
2021-03-12房屋裝修合同范本怎么寫
2020-12-17表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27被房屋中介騙了找誰
2021-01-02農村集體土地房屋可以遺贈嗎
2021-01-18怎么認定勞動合同變更是否合理
2020-11-09崗位變更合同書怎么寫通知
2020-12-10法律是如何規定勞動合同終止的
2020-11-07競業限制補償金比例是什么,競業限制補償金有什么規定
2021-02-20銀行的勞務派遣合同和正式員工待遇有什么區別
2020-11-27勞動辦不處理問題怎么辦
2020-12-18上海員工離職補償金標準
2021-01-22集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28