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寧波
買好房子需要多少流程和程序
來源:
律霸小編整理
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2021-03-29
·
938人看過
房屋分為三種類型：1。產權房。二手房，但有使用權。酒店公寓。
然后談談戶口和購房的限制。以上海戶口為例。首先，上海戶口（以家庭為單位）可以買兩套，省外省市（如果是夫妻，夫妻必須結婚并有兩年社保）可以在上海買一套。外國人可以不經過任何手續和限制自行買房，但這些幸運兒還是要有勞動合同的。當然，你也可以注冊自己的公司，等到有錢了再買幾套，然后把房子轉讓到自己名下，但賣的時候要交4%的稅。此外，房屋可分為普通房屋和非普通房屋。普通住宅是指價格在450萬以下、面積在140平方米以下的房屋，其他均為非普通住宅。一般來說，非普通稅較高，房東要繳納營業稅和個人所得稅。
過程
一般來說，中介應該先根據需求找到房子，然后再收取意向金，這也是定金，一般是5W到10W，然后中介可以拿著錢跟房東談。
談判結束后，您可以攜帶各種信息辦理手續。貸款或一次性付款應在合同中明確說明，中介費應在此時支付。
過戶后，要繳納相應的契稅，最后房子才能交付。
看完上面的一些程序，希望對人們的購房有一定的影響。你知道嗎
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