1。價(jià)格

你經(jīng)常在房地產(chǎn)書(shū)籍或廣告中看到“均價(jià)”這個(gè)詞。顧名思義，均價(jià)當(dāng)然是項(xiàng)目的均價(jià)，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你想買(mǎi)的房子和“均價(jià)”之間差距很大。一般來(lái)說(shuō)，在多層樓盤(pán)中，接近均價(jià)的戶(hù)型位于4樓或5樓；高層建筑位于6至8樓，大部分公寓位于東、西兩個(gè)方向。大部分的廣告都是從一樓或頂樓來(lái)的。這是宣傳噱頭，沒(méi)辦法。

2。房產(chǎn)的數(shù)量直接影響你未來(lái)的生活成本。大部分樓盤(pán)都在2元以下，一些號(hào)稱(chēng)高端樓盤(pán)的樓盤(pán)都在2元甚至3元以上。至于別墅的屬性，別想了。配別墅不貴。入住時(shí)要明確是否能按時(shí)入住，是否能取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積計(jì)量技術(shù)報(bào)告》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

4。停車(chē)位

如今，月薪3000的人去買(mǎi)車(chē)，搶停車(chē)位的斗毆也很多，所以停車(chē)位的多少也是我們比較關(guān)心的問(wèn)題。車(chē)位是地上還是地下，車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，能不能賣(mài)，我們都要問(wèn)清楚？下車(chē)庫(kù)顯然比地面貴。很明顯，下車(chē)庫(kù)不需要風(fēng)吹雨打，你也不用擔(dān)心高空拋物造成明顯的皮膚損傷。另外需要明確的是，銷(xiāo)售人員的答復(fù)和承諾不能作為以后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切以采購(gòu)合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

5、多梯多戶(hù)

大量實(shí)踐證明，2梯3戶(hù)的居住舒適性最好。例如，一些11層的小高層建筑多為1梯2戶(hù)、1梯3戶(hù)，這也是可以接受的，高層建筑中2梯4戶(hù)、2梯6戶(hù)也勉強(qiáng)可以接受。10多戶(hù)2部電梯的誠(chéng)意只適合出租和商業(yè)用途。

6，樓層間距

樓層間距小于20米的面對(duì)面居民沒(méi)有任何隱私，除非窗簾沒(méi)有離開(kāi)身體。

7、戶(hù)型

戶(hù)型是一定要看的，南北通透當(dāng)然會(huì)更好，而且送家花園、花池、書(shū)房、閣樓等要問(wèn)清楚。8、公共攤位小公共攤位絕對(duì)是這套房子的賣(mài)點(diǎn)。現(xiàn)在的房子不像原來(lái)的老房子，電梯房里的公共攤位大多都在20%以上，遇到10%以上的人很感激。買(mǎi)房前一定要先問(wèn)清楚分?jǐn)偯娣e再開(kāi)始，否則提房時(shí)不要哭房子小。你知道嗎